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• 157****1183

  賣方：　　
  1、交易服務(wù)費(fèi)：　　建筑面積(平方米)×3元　　
  2、交易印花稅：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%　　
  3、土地出讓金：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%　　
  4、解困房：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%　　
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積　　
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)　　成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)　　
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)　　
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2013-05-03 15:27:33
• 139****6138

  買方：　　
  1、契稅：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)　　
  2、交易服務(wù)費(fèi)：　　建筑面積(平方米)×3元　　
  3、交易印花稅：　　成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%　　
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

  查看全文↓ 2013-05-03 15:27:17

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中買賣雙方各自需要承擔(dān)哪些費(fèi)用？
  答

  購房者若需貸款，除了關(guān)注房價(jià)，還應(yīng)考慮貸款利息、手續(xù)費(fèi)等成本。建議提前規(guī)劃財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的貸款方案，以降低購房總成本。

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• 問 二手房交易買賣雙方應(yīng)交哪些費(fèi)用？
  答

  賣方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、未滿兩年的交差額部分5.55%的營業(yè)稅和個(gè)稅。 買方：3元/㎡的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、90㎡以下免征契稅、90-144㎡交0.5%的契稅、144（含）交2%的契稅、80元/套的登記費(fèi)、03年前的老證交1.5元/㎡的測繪費(fèi)（以上營業(yè)稅和個(gè)稅按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

• 問 二手房交易中買賣雙方如何繳稅？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是大頭，要提前了解清楚。賣方主要交增值稅和個(gè)稅，買方交契稅。我的經(jīng)驗(yàn)是，找專業(yè)中介幫忙，他們能幫你算清楚稅費(fèi)，省去很多麻煩。

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• 問 二手房交易中買賣雙方稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算需遵守《契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律法規(guī)。買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅和增值稅。具體稅率和優(yōu)惠政策應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣摺＝灰纂p方應(yīng)依法納稅，保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 ??請問二手房買賣雙方各承擔(dān)什么稅收
  答

  出售方出未滿2年的普通商品房需要交納增值稅和個(gè)人所得稅。出售滿2年的房產(chǎn)證需要交納個(gè)稅。如果出售的滿五年唯一的住房，免繳稅費(fèi)。購買方在繳納契稅即可。

  全部3個(gè)回答>