已有1個(gè)回答

• 147****9034

  銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，**重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。
  
  
  　　對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。目前個(gè)人先交房款的30%，也有可能今后會(huì)調(diào)整比例，但再降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)就大了。還要調(diào)查購(gòu)房人名下有幾套房，是否有過(guò)房貸記錄。
  
  
  　　其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。包括房產(chǎn)商與貸款申請(qǐng)人簽定的住房合同或協(xié)議，這也是非常重要的。房產(chǎn)商的實(shí)力不強(qiáng)、經(jīng)營(yíng)管理混亂、信譽(yù)不佳等都會(huì)給購(gòu)買(mǎi)者和銀行住房貸款帶來(lái)煩惱和風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  　　總之，個(gè)人住房貸款還款時(shí)間比較長(zhǎng)，為了避免不必要的麻煩，銀行為安全起見(jiàn)會(huì)進(jìn)行必要的調(diào)查。在國(guó)外，調(diào)查期一般為一個(gè)月到三個(gè)月。

  查看全文↓ 2013-05-06 16:04:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳光大銀行申請(qǐng)房貸一般多久會(huì)批復(fù)
  答

  一般是一個(gè)月左右通過(guò)審批，發(fā)放貸款，然后再過(guò)一個(gè)月開(kāi)始還款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般房貸是什么銀行?一般辦房貸是自己去辦還是售樓處去銀行辦？
  答

  若在招行辦理個(gè)人貸款，“利息”是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項(xiàng)因素綜合計(jì)算的。您可以進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸面簽時(shí)銀行一般會(huì)詢問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  收入、負(fù)債、還款計(jì)劃。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)銀行審批房貸會(huì)檢查哪些內(nèi)容？
  答

  銀行會(huì)查信用、收入、負(fù)債，確保你能按時(shí)還款。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)銀行貸款會(huì)檢查哪些征信內(nèi)容？
  答

  銀行會(huì)查你的信用記錄、收入和負(fù)債。信用好、收入穩(wěn)定、負(fù)債合理，貸款審批就順利。

  全部4個(gè)回答>