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• 137****8081

  購(gòu)買(mǎi)商品房，主要有以下付款方式：
  
  
  　　一、一次性付款
  
  
  　　是過(guò)去**為常見(jiàn)的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤(pán)銷(xiāo)售。
  
  
  　　利：一次性付款一般都能從銷(xiāo)售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格**低。
  
  
  　　弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開(kāi)發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大。
  
  
  　　二、分期付款
  
  
  　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
  
  
  　　利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開(kāi)發(fā)商履行合同中的承諾。
  
  
  　　弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。
  
  
  　　三、按揭付款 
  
  
  　　即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的**有效手段。
  
  
  　　利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望，花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。
  
  
  　　弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:31:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房的付款方式有哪些??？
  答

  根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，付款方式作為合同重要的組成部分，應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定。因此《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》對(duì)付款方式列舉了幾種付款方式，供當(dāng)事人在訂立合同時(shí)選擇適用： 1、一次性付款。此種付款方式簡(jiǎn)單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對(duì)單一。即預(yù)定買(mǎi)受人在約定的時(shí)間一次履行付款義務(wù)，開(kāi)發(fā)商將住宅交付購(gòu)房人，合同即履行完畢。此種方式適合有較好經(jīng)濟(jì)能力的購(gòu)房人，同時(shí)也是開(kāi)發(fā)企業(yè)希望使用的; 2、分期付款。此種付款方式約定購(gòu)房人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商協(xié)商，將購(gòu)房款分若干次付清; 3、其他方式。在實(shí)際銷(xiāo)售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。 銀行按揭貸款是指購(gòu)房人為支付購(gòu)房款而向銀行申請(qǐng)貸款，并在約定期限內(nèi)分期、分批向銀行償還貸款本息，開(kāi)發(fā)商提供擔(dān)保的付款方式; 住房公積金貸款是指購(gòu)房人為支付購(gòu)房款而向住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，并在約定期限內(nèi)分期、分批償還貸款本息，開(kāi)發(fā)商不提供擔(dān)保的付款方式; 4、特殊的付款方式，主要包括采用其他債務(wù)抵消，易貨交易等。

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• 問(wèn) 商品房的付款方式都有哪些？
  答

  買(mǎi)賣(mài)付款方式： 買(mǎi)賣(mài)付款按時(shí)間長(zhǎng)短分為一次性付款、分期付款。 按買(mǎi)賣(mài)方雙的義務(wù)實(shí)現(xiàn)先后可以分為：貨到付款和先付款再收貨。 還可以分為現(xiàn)金付款和轉(zhuǎn)賬付款。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)**常見(jiàn)的計(jì)價(jià)方式有哪些？
  答

  按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，是近年來(lái)出現(xiàn)的一種單價(jià)計(jì)價(jià)方式，它撇開(kāi)了公攤面積的影響，能有效減少購(gòu)房面積的糾紛，受到購(gòu)房者的歡迎。按套（單元）計(jì)價(jià)，屬于傳統(tǒng)的總價(jià)計(jì)價(jià)方式，在別墅買(mǎi)賣(mài)中常常用到，二手房買(mǎi)賣(mài)也較為常見(jiàn)。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同付款方式是怎樣的
  答

  消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房都必須簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同，但對(duì)于絕大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房在人生中只是一兩次的事情，因此，為了保障自身的利益，認(rèn)真仔細(xì)地研究商品房買(mǎi)賣(mài)合同就顯得相當(dāng)必要。以下指出消費(fèi)者在簽署合同時(shí)比較容易忽略的幾點(diǎn)，供讀者參考。 　　一、 商品房的價(jià)格以及付款方式。這是關(guān)系到消費(fèi)者切身利益的關(guān)鍵問(wèn)題，因此必須明確注明，此外，如是采用分期付款方式，還要注明每期的繳款時(shí)間。 　　二、 發(fā)展商交付房屋的日期。由于這涉及逾期交房的違約問(wèn)題，因此應(yīng)該明確到某年某月某日，不應(yīng)使用模棱兩可的措辭。 　　三、 商品房面積。對(duì)于購(gòu)置房屋的面積要明確注明銷(xiāo)售面積、實(shí)際使用面積以及當(dāng)面積誤差超過(guò)約定范圍時(shí)所采取的措施。 　　四、 獲得產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確時(shí)間。雖然目前由于種種原因，產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放比較慢，但合同中也必須注明一個(gè)合適的日期，以免某些發(fā)展商藉此無(wú)限期地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。 　　五、 補(bǔ)充合同。一般情況下，發(fā)展商簽署補(bǔ)充合同主要是為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式，也就是說(shuō)這類(lèi)合同以保護(hù)發(fā)展商利益為主，因此消費(fèi)者必須多加注意，以免掉進(jìn)某些發(fā)展商的文字陷阱。 　　以上僅僅是簽署合同時(shí)所要注意的比較重要的幾點(diǎn)，對(duì)其他條款消費(fèi)者也不容忽視，應(yīng)該對(duì)整個(gè)合同的內(nèi)容反復(fù)研究，多加推敲，切實(shí)保障個(gè)人的消費(fèi)權(quán)益。

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同付款方式是怎樣的
  答

  您好 ，買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式根據(jù)不同的情形包括：1、約定訴訟管轄地，爭(zhēng)取在我方所在地法院起訴。訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第25條約定，只有以下五個(gè)地方的法院可供當(dāng)事人協(xié)議管轄：原告所在地；被告所在地;合同簽訂地;合同履行地;標(biāo)的物所在地。但是不得違反專(zhuān)屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。約定管轄常見(jiàn)的錯(cuò)誤有：（1）表述不清楚，容易產(chǎn)生岐義，如：“如果發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方各所在地法院管轄”；（2）約定由上述五個(gè)地方以外的法院管轄；（3）約定違反了級(jí)別管轄的規(guī)定，如普通案件約定由某地中級(jí)人民法院管轄；（4）約定違反了專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。2、如果采用仲裁的方式，仲裁條款要明確約定某一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，而且該仲裁機(jī)構(gòu)必須客觀(guān)存在，否則將導(dǎo)致條款無(wú)效。如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p> 全部3個(gè)回答>