已有4個(gè)回答

• 158****5592

  我愛人單獨(dú)簽字賣房，房產(chǎn)是夫妻雙方財(cái)產(chǎn)，我沒簽字結(jié)果交3萬5干元的違約金，是合法的嗎？

  查看全文↓ 2021-03-14 13:22:17
• 151****3142

  具體要看合同是是怎么約定的，一般是很難要求賠付違約金的。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:12:37
• 144****8756

  買賣合同上只有一人簽字,如果房子已經(jīng)交你,則可視為對(duì)方夫妻是同意買賣的,該合同當(dāng)然有效,合同有效情況下,對(duì)方不履行就是違約,承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任.如果合同簽訂后,另一方馬上表示不同意,也沒有交房給你,則該合同無效.但是合同的無效主要過錯(cuò)是他,所以他應(yīng)對(duì)自己的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.定金當(dāng)然退還,還要賠償房?jī)r(jià)上漲部分的損失。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:09:41
• 137****0273

  看看是不是真的是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是的話合同無效，產(chǎn)權(quán)人沒有權(quán)利賣整個(gè)房子，你可以找產(chǎn)權(quán)人要點(diǎn)賠償．如果不是共有的財(cái)產(chǎn) 那合同是有效的可以讓他支付違約金。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:08:55

相關(guān)問題

• 問 買賣房子合同違約金一般是多少？
  答

  違約條款一般會(huì)在合同中說明，以合同為準(zhǔn)，一般有以下2種1，適用定金罰則，即買方違約不退定金，賣方違約返還雙倍定金2，比例罰則。以合同金額的10%為上限，就是說是100萬的房子**高違約金是10萬

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• 問 ??現(xiàn)在買賣房子合同違約金一般是多少??？
  答

  違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。二、因房地產(chǎn)受讓人的過錯(cuò)，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。

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• 問 房子若歸夫妻一方所有，賣房時(shí)是否需要雙方共同簽字？
  答

  聽說房子歸誰，誰簽字。但最好還是問問專業(yè)人士。

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• 問 ??房子夫妻一方能賣房嗎?賣房必須夫妻簽字嗎?
  答

  必須要簽字。只要夫妻倆是合法夫妻，有結(jié)婚證，那么，在變賣屬于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房產(chǎn)時(shí)候，都是需要夫妻倆持身份證戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，兩人戶籍所在地住房情況證明，一起去房管辦理簽字手續(xù)，才可以賣掉住房給別人。

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• 問 買賣房子違約了怎么處理？
  答

  房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續(xù)履行合同。如果賣方構(gòu)成根本違約，另一方當(dāng)事人可以解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。