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  集資房屋再上市出售時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。
  根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，集資房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、參加對(duì)象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  集資房屋再上市出售時(shí)，不需要滿5年，但需要向有關(guān)部門補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:11:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集資房有土地證嗎? 購(gòu)買集資房過(guò)戶要交土地出讓金嗎？
  答

  嚴(yán)格來(lái)講，劃撥土地嚴(yán)禁出租、抵押、買賣；以前允許單位集資建房，劃撥土地允許，但現(xiàn)在必須將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓方能進(jìn)行分割確權(quán)，前提是該單位必然有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

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• 問(wèn) ??集資房土地出讓金怎么算
  答

  繳納那個(gè)5%土地出讓金，就使得你的房子變成了正式的商品房，可以交易轉(zhuǎn)讓了!但是~轉(zhuǎn)成商品房沒(méi)有滿五年你現(xiàn)在出售是要繳納20%個(gè)稅和5.5%營(yíng)業(yè)稅的!

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• 問(wèn) 集資房的土地出讓金如何計(jì)算？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)集資房的土地出讓金是根據(jù)房子占地面積、土地等級(jí)等因素計(jì)算的。具體怎么算我也不太清楚，但這個(gè)費(fèi)用好像挺重要的，會(huì)影響到房子的總價(jià)。

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• 問(wèn) 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  一般來(lái)講，繳納土地出讓金后房屋就轉(zhuǎn)換為商品房。至于土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)：一般是2%。注：以上沒(méi)有考慮地域差異~

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• 問(wèn) 安置房要交土地出讓金嗎
  答

  是的。安置房規(guī)定業(yè)主持有5年之后，需要憑安置補(bǔ)償協(xié)議，由業(yè)主到住房所屬房管部門，申請(qǐng)繳納土地出讓金，契稅，等稅費(fèi)，就可辦理商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。

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