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已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房改手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。
全部3個(gè)回答>情況緊急怎樣申請(qǐng)專項(xiàng)維修資金？
152****1915 | 2013-05-08 18:01:17
已有2個(gè)回答
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148****3288
針對(duì)業(yè)主普遍反映的維修資金使用程序復(fù)雜、業(yè)主簽名意見時(shí)間較長(zhǎng)影響維修的問題，房管部門也專門制定了應(yīng)急維修支用程序。
查看全文↓ 2013-05-08 18:01:34
在房屋發(fā)生了影響居民正常生活的緊急情況時(shí)，針對(duì)屋面防水嚴(yán)重?fù)p壞、電梯因故障停運(yùn)、消防系統(tǒng)故障等危及房屋使用安全的緊急情況需要立即維修的情況，專門制定了應(yīng)急維修支用程序，簡(jiǎn)化了相關(guān)的手續(xù)：在取得居民委員會(huì)關(guān)于維修項(xiàng)目情況說明和維修方案的核實(shí)證明材料后，可不經(jīng)過全體業(yè)主簽字同意即可辦理資金支用手續(xù)，保證維修順利進(jìn)行，確保業(yè)主房屋正常使用。
也就是說，如果情況緊急，只要符合條件，就可以隨時(shí)進(jìn)行資金支用，這樣大大簡(jiǎn)化了辦理時(shí)間，提高了效率。 -
138****2538
一般說來，申請(qǐng)除了2/3業(yè)主書面同意，在發(fā)生危及房屋安全、電梯停運(yùn)等緊急情況時(shí)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居委會(huì)證明核實(shí)，并出具相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明(如質(zhì)檢部門或電梯維保單位出具的關(guān)于電梯存在故障，需要大修的證明)，可按急修程序申請(qǐng)維修資金。
查看全文↓ 2013-05-08 18:01:28
維修工程結(jié)束后，業(yè)主可委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核。
長(zhǎng)沙買房交流群-54群（327）
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專項(xiàng)維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項(xiàng)維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。
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購(gòu)買二手房的業(yè)主，**好將專項(xiàng)維修資金過戶。因?yàn)槔U納專項(xiàng)維修資金，會(huì)得到發(fā)票，在需要維修時(shí)出示發(fā)票使用專項(xiàng)維修資金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補(bǔ)辦的，這樣會(huì)影響將來的房屋維修。過戶并不花錢，買房人應(yīng)該趁著還能找到賣房人，盡快將專項(xiàng)維修基金過戶。
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答
房子出現(xiàn)緊急情況，比如漏水、裂縫等，可以緊急申請(qǐng)房屋維修資金。
全部6個(gè)回答> -
答
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證明及本人身份證明到市住房資金管理部門區(qū)縣管理部辦理變更手續(xù)。 這樣，公共維修資金的過戶手續(xù)極為簡(jiǎn)便，不再需要買賣雙方到場(chǎng)，受讓人自己即可辦理。這也表明，公共維修資金隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，并不是隸屬于某個(gè)人。
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