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  根據(jù)蘇財(cái)稅[2010]33號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具家庭唯一住房證明。
  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開(kāi)具家庭唯一住房證明。

  查看全文↓ 2013-05-17 14:49:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)具家庭唯一住房證明需要提供哪些資料？
  答

  對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開(kāi)具家庭唯一住房的，應(yīng)提供本次購(gòu)買(mǎi)房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)，購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶(hù)口本；如單身，應(yīng)提供民政部門(mén)開(kāi)具的有效單身證明。

• 問(wèn) 哪些可以享受唯一住房的優(yōu)惠，需要開(kāi)具家庭唯一住房證明的？
  答

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3%稅率征收契稅，不需要開(kāi)具家庭唯一住房證明。

• 問(wèn) 家庭唯一住房的證明要怎樣開(kāi)具
  答

  1、哪些購(gòu)房人需要開(kāi)具家庭唯一住房證明?根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的不屬于家庭唯一住房的,無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅,一律按照3%稅率征收契稅,不需要開(kāi)具家庭唯一住房證明。2、家庭唯一住房證明在哪個(gè)部門(mén)、哪個(gè)環(huán)節(jié)開(kāi)具?對(duì)需要開(kāi)具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人,應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具家庭唯一住房證明。3、開(kāi)具家庭唯一住房證明需要提供哪些資料?對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開(kāi)具家庭唯一住房的,應(yīng)提供本次購(gòu)買(mǎi)房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)(應(yīng)提供本次購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂的合同),購(gòu)房人及配偶、未成年子女的身份證件,結(jié)婚證,戶(hù)口本;如單身,應(yīng)提供民政部門(mén)開(kāi)具的有效單身證明。4、對(duì)不同家庭共同購(gòu)買(mǎi)同一套住房,應(yīng)如何開(kāi)具家庭唯一住房證明?對(duì)不同家庭共同購(gòu)買(mǎi)同一套住房,按照不同家庭分別開(kāi)具家庭唯一住房證明,分別按照適用稅率繳納契稅,分別開(kāi)具完稅證。5、家庭唯一住房證明的有效期是多長(zhǎng)時(shí)間?家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自查詢(xún)之日起二日內(nèi)(不含國(guó)家法定節(jié)假日)有效,逾期無(wú)效。繳納契稅后不再補(bǔ)發(fā)。

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• 問(wèn) 南京買(mǎi)房要求開(kāi)具的家庭唯一住房證明要在哪個(gè)部門(mén)什么時(shí)候開(kāi)具？
  答

  對(duì)需要開(kāi)具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具家庭唯一住房證明。其中，江南八區(qū)、沿江開(kāi)發(fā)區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣應(yīng)在購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開(kāi)具；對(duì)于實(shí)行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門(mén)辦理登記的江寧區(qū)、溧水縣、高淳縣購(gòu)房人，應(yīng)在購(gòu)房人繳納契稅前開(kāi)具。

• 問(wèn) 唯一住房證明怎么開(kāi)?家庭唯一住房證明去那里開(kāi)？
  答

  一、本人去辦理的1.查詢(xún)申請(qǐng)表：2.本人身份證明材料（身份證件、戶(hù)口簿）；3.婚姻證明材料：4.配偶及未成年子女戶(hù)籍證明材料（身份證件、戶(hù)口簿）；5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（二手房）或者購(gòu)房合同（期房）6.申請(qǐng)人為單身的，不需提供單身證明，由其他材料予以證實(shí)（如戶(hù)口薄、離婚證及離婚協(xié)議等）。（均需核對(duì)原件）二、委托代理人申請(qǐng)1.應(yīng)提交本人及授權(quán)人身份證明材料（托人身份證原件、本人身份證原件）；2.個(gè)人授權(quán)委托書(shū)；3.境外委托人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)。辦理地點(diǎn)：不確定個(gè)人情況能否正常辦理的，建議電話(huà)咨詢(xún)后前往辦理擴(kuò)展資料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房產(chǎn)證上戶(hù)主的家庭是否擁有超過(guò)1套的住房。舉個(gè)例子，夫妻兩人有一套房產(chǎn)，他們有一個(gè)孩子，孩子已經(jīng)成年，也有一套房。根據(jù)上述所說(shuō)的成年的孩子，可以單獨(dú)看成一戶(hù)。那么，夫妻兩人的這一套房子，可以認(rèn)定為家庭唯一住房。

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