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• 157****5724

  一般情況下，賣(mài)家對(duì)產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過(guò)了這一兩年可能因?yàn)槭褂迷虼_實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，此時(shí)，賣(mài)家有可能不再對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保修。
  但是，對(duì)超過(guò)保修期的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也不要六神無(wú)主，要區(qū)分清楚情況以便進(jìn)行處理。如果是因?yàn)榘l(fā)展商故意拖延而超過(guò)期限，或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過(guò)期限，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，購(gòu)房者有權(quán)追溯。
  只是購(gòu)房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對(duì)于確實(shí)超過(guò)期限的房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供維修服務(wù)。建議：特別是交房前一年，更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
  一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問(wèn)題，然后馬上找開(kāi)發(fā)商要求處理。同時(shí)，應(yīng)記明因?yàn)榉课葙|(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開(kāi)裂，維修前向開(kāi)發(fā)商講明，便于之后要求賠償。
  但是如果房子過(guò)了保修期，和開(kāi)發(fā)商存在爭(zhēng)議時(shí)，為了避免吃大虧，**好是請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財(cái)產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭(zhēng)議，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是一大損失。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:50:21
• 134****0587

  一般情況下，一項(xiàng)物品風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)要從交付開(kāi)始算起。如，去商場(chǎng)買(mǎi)家電，家電的保修期就從購(gòu)買(mǎi)時(shí)開(kāi)始計(jì)算。所以，住宅保修期從開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:49:10

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• 問(wèn)

  先要分清，是誰(shuí)對(duì)誰(shuí)的“保修”。建筑商對(duì)開(kāi)發(fā)商的保修期，起始日為工程竣工后移交給開(kāi)發(fā)商的那天起；開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房人的保修期起始日，應(yīng)該從房屋從開(kāi)發(fā)商那里移交給購(gòu)房人的第一天算起（或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同里約定的那一天）——哪怕該日期相距工程竣工日期已過(guò)了多年了。

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