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• 157****5724

  一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。
  但是，對超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追溯。
  只是購房者要注意保存相關證據(jù)，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務。建議：特別是交房前一年，更應該關注一下房屋的質(zhì)量問題。
  一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問題，然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時，應記明因為房屋質(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開裂，維修前向開發(fā)商講明，便于之后要求賠償。
  但是如果房子過了保修期，和開發(fā)商存在爭議時，為了避免吃大虧，**好是請一個專業(yè)的律師來幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭議，對于購房者來說都是一大損失。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:50:21
• 134****0587

  一般情況下，一項物品風險的承擔要從交付開始算起。如，去商場買家電，家電的保修期就從購買時開始計算。所以，住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。

  查看全文↓ 2013-05-29 17:49:10

相關問題

• 問 ??商品房的保修期從什么時候算起?。?/a>
  答

  先要分清，是誰對誰的“保修”。建筑商對開發(fā)商的保修期，起始日為工程竣工后移交給開發(fā)商的那天起；開發(fā)商對購房人的保修期起始日，應該從房屋從開發(fā)商那里移交給購房人的第一天算起（或者買賣雙方在合同里約定的那一天）——哪怕該日期相距工程竣工日期已過了多年了。

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• 問 房屋保修期你注意了嗎，過了保修期該怎么辦？
  答

  當然關注。過了保修期，自行維修或請專業(yè)團隊，也可考慮購買延保服務。

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• 問 商品房保修期從什么時候算起，具體保修范圍有哪些？
  答

  商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。

• 問 ??商品房的保修期從什么時候算起？應該怎么查詢呢？
  答

  一般是從房屋交付之日起算的，就是合同上寫的房屋已竣工可以正式交付使用之日起算的。 如果是在這個日期以后買的房子也按照這個日期算起，除非合同上另有約定的按合同約定執(zhí)行。 另外房屋交付使用時，房產(chǎn)公司會有一本《房屋質(zhì)量保證書》給業(yè)主，關于保修期時間上面也會有明確規(guī)定的，這本書上有開發(fā)商的公章，是有法律效應的。

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• 問 商品房保修期從什么時候開始算起的，應該保修的內(nèi)容有哪些？
  答

  2010年交；墻里管道滲漏請問應該由那個負責維修？？？2010年交；墻里管道滲漏請問應該由那個負責維修？？？我們是2010年安置的房屋，**近墻里面出現(xiàn)管道滲漏影響下面我該怎么辦

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