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  安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：
  1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
  2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
  3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)。
  4、核檔費(fèi)：50元/宗。
  5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。
  6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
  7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，
  ①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;
  ②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2013-06-19 17:49:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些費(fèi)用？辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)需注意什么？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：（一）購(gòu)房者要熟悉辦證流程，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證。（二）購(gòu)房合同中要明確約定違約辦證的處理。（三）警惕開(kāi)發(fā)商代辦的陷阱。（四）延期辦證要讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證是買(mǎi)房的**后環(huán)節(jié)，也是整過(guò)購(gòu)房過(guò)程的**終要求，為保證自己的權(quán)益不受侵犯，按期辦理過(guò)戶(hù)，還要清楚自己辦理過(guò)戶(hù)需要支付哪些費(fèi)用，尤其是當(dāng)開(kāi)發(fā)商或中介代辦的時(shí)候，容易發(fā)生開(kāi)發(fā)商或中介集中資金獲取利潤(rùn)而拖延辦證時(shí)間的情形，購(gòu)房者要注意避免掉進(jìn)這種陷阱，維護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問(wèn) 期房能辦理過(guò)戶(hù)嗎？有哪些過(guò)戶(hù)費(fèi)用？
  答

  如果你要做二手房賣(mài)，只能把產(chǎn)證辦好才能賣(mài)，要不就找開(kāi)發(fā)商更名，估計(jì)是做不到。如果按二手房操作要進(jìn)行一下操作： 1，交納契稅和維修基金，辦理產(chǎn)證 2，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，辦理過(guò)戶(hù) 3，二手房交易你需要交納的費(fèi)用有，營(yíng)業(yè)稅及其附加，個(gè)人所得稅，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。

• 問(wèn) 房屋辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)房與賣(mài)房都需交哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)方費(fèi)用: ①登記費(fèi):80元/套(住宅);房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅); ②手續(xù)費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅); ③書(shū)證費(fèi):10元/本; ④契稅:(由成都市地稅局征收)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅:房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×1.5%; 其他情況(如個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅或單位購(gòu)買(mǎi)等):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×3%。賣(mài)方費(fèi)用: ①登記費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%; ②手續(xù)費(fèi):房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面積(住宅); ③營(yíng)業(yè)稅及附加: 房?jī)r(jià)(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià))×5.75%(由市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理處代收)

• 問(wèn) 安置房過(guò)戶(hù)有哪些費(fèi)用
  答

  交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米），非住宅10元／平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征，賣(mài)方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅，買(mǎi)方承擔(dān)。印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年（含兩年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿(mǎn)五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，一種是：稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；另一種是：未能提供原購(gòu)房的按已成交價(jià)格的1％征收。賣(mài)方承擔(dān)?！安疬w安置房更名需要注意的事項(xiàng)和拆遷安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎樣算”的相關(guān)內(nèi)容就是這些了，大家可以看到在安置房進(jìn)行交易過(guò)戶(hù)的時(shí)候，需要交納的稅費(fèi)有8項(xiàng)，但并不是全部都由一方來(lái)承擔(dān)。像契稅是由買(mǎi)方承擔(dān)的，而個(gè)人所得稅一般是由賣(mài)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 安置房交易怎么辦理過(guò)戶(hù)
  答

  安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有四個(gè)步驟： ?①房地產(chǎn)評(píng)估。辦理時(shí)先要決定誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，雙方均可，要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件等。原件在提交后可拿走，以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。②交增值稅。到所在的地稅分局或地稅所辦理。提交購(gòu)房合同原件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。③辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。去房產(chǎn)交易大廳辦，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件，房屋平面圖，于房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等等。這是需要雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。④領(lǐng)取房產(chǎn)證。交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。