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  買方費用: ①登記費:80元/套(住宅);房價(成交價或指導(dǎo)價)×0.35%(非住宅); ②手續(xù)費:房價(成交價或指導(dǎo)價)×0.35%(非住宅); ③書證費:10元/本; ④契稅:(由成都市地稅局征收)個人購買普通住宅:房價(成交價或指導(dǎo)價)×1.5%; 其他情況(如個人購買非住宅或單位購買等):房價(成交價或指導(dǎo)價)×3%。賣方費用: ①登記費:房價(成交價或指導(dǎo)價)×0.35%; ②手續(xù)費:房價(成交價或指導(dǎo)價)×0.35%(非住宅);3元/平方米×房屋面積(住宅); ③營業(yè)稅及附加: 房價(成交價或指導(dǎo)價)×5.75%(由市房地產(chǎn)經(jīng)營管理處代收)

  查看全文↓ 2013-02-21 17:07:25

相關(guān)問題

• 問 賣房時如何辦理過戶？
  答

  過戶要簽合同，交材料，交稅，等審批。

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• 問 親屬間贈予房屋辦理過戶時要交哪些稅費？
  答

  據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金評估費，公證費，契稅，印花稅，工本費。贈與的房產(chǎn)可以進行買賣，但是如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人所得稅。

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• 問 安置房辦理過戶時費用有哪些？
  答

  安置房過戶費用有：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

• 問 房屋辦理過戶時，需要哪些手續(xù)？
  答

  需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

• 問 辦理房產(chǎn)過戶時，需繳納哪些費用？
  答

  1）普通住宅 　　 　　未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 　　 　　滿5年且唯一一套住房：個稅/營業(yè)稅全免 　　 　　滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20% 　　 　　交易手續(xù)費：面積×6元 　　 　　購買方的稅費:契稅(首次購買或改善購房繳1%，政府補貼0.5%，各地略有不同，按當?shù)卣邎?zhí)行)手續(xù)費:面積*6元 　　 　　2）非普通住宅 　　 　　未滿5年：全額個稅2％或差額20%，營業(yè)稅5.55％ 　　 　　滿5年唯一：差額營業(yè)稅 　　 　　滿5年不唯一：全額個稅2%或差額20%，差額營業(yè)稅5.55％ 　　 　　手續(xù)費:面積*6元 　　 　　購買方的稅費:契稅3%,手續(xù)費:面積*6元