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  住宅產(chǎn)權(quán)是70年，但這70年實(shí)際是國有土地的轉(zhuǎn)讓年限，而不是住宅年限。
  70年過后通過補(bǔ)繳土地出納金就可以繼續(xù)居住。但是現(xiàn)在的情況是，全國造城，估計(jì)不到70年你的房子就在城鎮(zhèn)化建設(shè)中拆遷了。

  查看全文↓ 2013-07-04 10:28:57

相關(guān)問題

• 問 住宅的產(chǎn)權(quán)是多少年呢？過了產(chǎn)權(quán)之后房子會(huì)怎么辦呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">住宅產(chǎn)權(quán)是70年，但這70年實(shí)際是國有土地的轉(zhuǎn)讓年限，而不是住宅年限。70年過后通過補(bǔ)繳土地出納金就可以繼續(xù)居住。但是現(xiàn)在的情況是，全國造城，估計(jì)不到70年你的房子就在城鎮(zhèn)化建設(shè)中拆遷了。

• 問 大產(chǎn)權(quán)多少年? 多少年產(chǎn)權(quán)，是不是大產(chǎn)權(quán) –
  答

  單純房產(chǎn)證，是你繳納完畢契稅等稅費(fèi)，獲得的住房產(chǎn)權(quán)證明，至要你依法繳納房款嗎，稅費(fèi)，你住房子產(chǎn)權(quán)，永遠(yuǎn)是你的。有期限的是你這房子所屬土地使用權(quán)，一般民用住宅商品房土地使用權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年，這個(gè)時(shí)間是從開發(fā)商取得該土地開發(fā)權(quán)算起，所以，就算是你買的新房，也不可能是正好70年。因?yàn)殚_發(fā)商取得土地使用權(quán)后建造住房也**少需要一年到兩年。

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• 問 ??單身公寓產(chǎn)權(quán)多少年?到期后房子是不是不屬于我了?
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的單身公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓是有區(qū)別的。1、公寓的物業(yè)費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅樓。2、部分公寓的水電費(fèi)按照工業(yè)計(jì)算，不是民用。3、公寓的樓層形式不同于住宅，為一梯多戶。4、公寓的產(chǎn)權(quán)證辦的比較慢。（大部分）另外，也不是說公寓就不好，很多大城市的公寓都是高檔住宅的典范。雖然是50年產(chǎn)權(quán)，但是你可以觀察下周圍，是否有50年以前的房子，即使到了50年，政府也不會(huì)讓你無家可歸的。

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• 問 ??哪位曉得農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年？是不是永久產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 住宅房產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  住宅房的產(chǎn)權(quán)是70年，根據(jù)土地性質(zhì)的不同，產(chǎn)權(quán)的年限是有一定區(qū)別的，還有一點(diǎn)，需要購房者明確的是所購買的房屋所有產(chǎn)權(quán)當(dāng)中房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，但當(dāng)中還包括有土地權(quán)，在我國土地所有權(quán)歸屬于國家所有，所以個(gè)人購房當(dāng)中的土地權(quán)只有使用權(quán)，是從開發(fā)商拿地之日開始進(jìn)行計(jì)算，剩余產(chǎn)權(quán)的時(shí)間越長(zhǎng)，房屋的升值空間就越高，如果剩余的產(chǎn)權(quán)時(shí)間比較短，到期之后需要進(jìn)行續(xù)期，是要重新交費(fèi)的。使用權(quán)分為以下的這幾種：1、住宅用地住宅用地的使用權(quán)是70年，像常見的商品房，比如說普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之后是可以自動(dòng)續(xù)期的。2、綜合用地指的就是同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，比較常見的就是商業(yè)和居住，綜合用地，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為50年。3、商業(yè)用地餐飲、娛樂、經(jīng)營都屬于商業(yè)用地的范疇，土地使用權(quán)是40年。