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  《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強行法律義務。
  　　　　用直白的話來說,就是數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利?！　」灿嘘P系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該“共有人”指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

  查看全文↓ 2013-07-04 18:19:16

相關問題

• 問 房屋買賣中，房產共有人是怎樣規(guī)定的?
  答

  用直白的話來說,就是數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。 　　共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該“共有人”指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

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• 問 商品房房產共有人是如何規(guī)定的?
  答

  根據《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強行法律義務。用直白的話來說,就是數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。該“共有人”指的是善意第三人根據房地產登記管理部門已登記確認的房地產權證書上的共有人，而非因婚姻或繼承等關系取得房地產的共有人。

• 問 目前國家對樓間距是如何規(guī)定的？
  答

  按建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2.4米，各樓棟之間的距離應不小于樓房高度乘以0.7這一系數值，如果小于系數值，就會影響室內的采光、通風，造成居民之間的生活互相干擾等問題。

• 問 ??我和男朋友去年**兩萬買的房子，房產證是兩個都有我們的名字。但是現在我們分手了，想問問，房產共有人怎樣分割房產？
  答

  房產屬共有財產，可按各自出資比例確定共有比例。如一方想取得全部產權，須向另一方支付不屬于本人那一部分房產價款即可。如對方另外欠您的錢，按所欠數額折抵房款的。雙方可協(xié)商，協(xié)商不成可提起訴訟的。

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• 問 房產共有人**多幾個人啊？
  答

  法律上面沒有規(guī)定，但是人數越多辦理起來越復雜產權證上加名字是沒有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產證上的所有人，有一個算一個每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產權證上的所有人站此房產的份額具體是多少。也就是說他們占此房子的百分比是多少。

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