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• 141****9596

  根據(jù)物權(quán)法,房屋到期后,可以續(xù)期,至于交多少土地出讓金,國家目前暫無出臺相關(guān)政策。
   

  查看全文↓ 2013-07-10 18:11:02

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)房70年到期后是可以進行續(xù)期的，向土地管理部門提交續(xù)期申請書，雖然70年產(chǎn)權(quán)的房子，按照現(xiàn)在的規(guī)定是自動續(xù)期，但是在提交續(xù)期申請書之后，需要重新簽訂土地有償使用合同，并且由業(yè)主支付土地的有償使用費用，但如果說所居住的房屋已經(jīng)變成危房，需要強制拆除。提交申請書之后，根據(jù)當(dāng)時的社會公共利益，政府需要把土地收回的話，會給予一定的補償，是按照收回時到殘余價值為標(biāo)準(zhǔn)，至于土地使用權(quán)國家無償收回?，F(xiàn)在市面上還有一些是非住宅用地的房子，產(chǎn)權(quán)沒有70年，像產(chǎn)權(quán)40年或者是50年的房子，在使用期權(quán)到期之后需要進行續(xù)期，這部分的房子續(xù)期的費用就會稍微高一些，而且需要提前一年的時間進行續(xù)期，如果沒有提出續(xù)期該土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的話則會被國家免費收回。

• 問 產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦
  答

  在住宅用地到期后，根據(jù)我國的物權(quán)法規(guī)定，可以自動續(xù)期而在續(xù)期的土地之上所建造的房屋或者是其他的不動產(chǎn)，如果有相關(guān)的約定政策，則按照約定進行辦理，沒有約定的條件之下，國家會依照法律或是當(dāng)時的行政法規(guī)收回相應(yīng)的土地。需要購房者明確的是70年的產(chǎn)權(quán)，指的是土地所有權(quán)，無論在任何時候土地都?xì)w功于國家所有，而購房者所擁有的是房屋使用權(quán)。住宅滿70年后，居民的產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)約，需要向國家繳納一定的費用進行續(xù)約，同時也不需要再次辦理相關(guān)的證明。即便是在70年到期之后，因為一些原因而面臨拆遷，只要是擁有國家所認(rèn)證的房產(chǎn)證，就會得到相應(yīng)的拆遷補償。房屋本身也存在使用壽命，如果由于質(zhì)量問題而變成危房，則可能會面臨拆除的情況。

• 問 ??房產(chǎn)權(quán)70年是什么意思?到期后該怎么辦?
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。

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• 問 70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  答

  您所說的應(yīng)該是土地使用權(quán)吧，當(dāng)期滿之后，如果您這邊再次申請土地使用權(quán)的話，依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r水平，補繳土地出讓金（正常房價的萬分之一到萬分之三），可致電詳詢156-1889-5727.

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？
  答

  住宅用地70年使用權(quán)到期后，自動續(xù)期。但需繳納土地出讓金。具體金額和程序，依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

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