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• 152****5125

  專項(xiàng)維修基金交的少，上下方便，逃生速度快，夏天用水、冬天采暖不會(huì)出現(xiàn)問題。
  主要缺點(diǎn)就是如果前方的房子太高，樓間距太低，就可能會(huì)影響采光！

  查看全文↓ 2013-07-17 15:27:34

相關(guān)問題

• 問 底層優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  優(yōu)點(diǎn)：出行方便，距離地面近，心理上比較有安全感，適合有老人和小孩的家庭居住。缺點(diǎn)：采光不好，容易被周邊建筑物遮擋；通風(fēng)效果不理想，容易返潮；被盜系數(shù)比較大。

• 問 ??買房子高層好還是底層好，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。底層住宅的缺點(diǎn)：1、潮濕：一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對(duì)較老的房屋此類問題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：1、價(jià)格偏低：底層相比同樓其他樓層單價(jià)往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價(jià)都是越往上越貴。2、便利： 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來出行不便，出入便利，這點(diǎn)對(duì)于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場(chǎng)，可降低潮濕影響。購房后裝修時(shí)室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

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• 問 底層的房子和頂層的房子各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  底層缺點(diǎn)：地面濕氣重容易受潮，優(yōu)點(diǎn)：不用爬樓方便頂層缺點(diǎn)：夏天溫室超高熱啊又要爬樓 優(yōu)點(diǎn)：住的高風(fēng)景好啊空氣也通風(fēng)

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• 問 東邊戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：日出東方，東邊戶總能第一時(shí)間接觸到早晨的陽光普照，由于東邊戶只有一面墻與中間戶接觸，三面都可以開窗，所以不存在室內(nèi)通風(fēng)問題，南北通透和光照充足。缺點(diǎn)：我國大部分地區(qū)是東南信風(fēng)帶，所以受季風(fēng)影響，帶來的雨水夏天特別多，對(duì)于墻體防水要求較高，此外東邊戶在中午就開始出現(xiàn)太陽偏移，光照較少，如果你想曬衣服，曬被子需要大量的光照效果的話，東邊戶不是最佳的選擇。

• 問 中間戶房子的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
  答

  中間戶兩面臨近東西邊戶，南北方向是臨空的，如果北邊是入戶門的話，那么只有南邊有窗戶對(duì)外，這就造成了一個(gè)問題，通風(fēng)透氣性可能不那么好。光照來說，一天之內(nèi)大部分時(shí)間都有陽光從南邊照射進(jìn)來，所以光照能夠基本滿足，光照和通風(fēng)沒有東邊戶和西邊戶那么強(qiáng)烈。當(dāng)然了并不是說中間戶很差，正常來說中間戶只要設(shè)計(jì)合理南北通透，采光效果都不會(huì)差的。中間戶的優(yōu)點(diǎn)也顯而易見，價(jià)格比東，西戶稍微便宜。