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• 154****1598

  不是很清楚 當初買的毛胚房

  查看全文↓ 2013-07-18 15:53:41
• 142****5010

  地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；屋面防水三年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的**低保修期限已不足三年的，適用此款）；

  查看全文↓ 2013-07-18 15:53:21
• 151****1823

  商品房的保修期不得低于下列**低保修期限。1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修；2、屋面防水三年（竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的**低保修期限已不足三年的，適用此款）；3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲透1年；4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；6、門窗翹裂、五金件損壞1年；7、管道堵塞2個月；8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；9、衛(wèi)生潔具1年；10、燈具、電器開關6個月。

  查看全文↓ 2013-07-18 15:53:02

相關問題

• 問 商品房的保修期限是多久
  答

  商品房的保修期不得低于下列**低保修期限。 1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修; 2、屋面防水三年(竣工多年后房屋售出的，房屋建筑工程的**低保修期限已不足三年的，適用此款); 3、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲透1年; 4、墻面、頂棚抹灰層脫落1年; 5、地面空鼓開裂、大面積起砂1年; 6、門窗翹裂、五金件損壞1年; 7、管道堵塞2個月; 8、供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期; 9、衛(wèi)生潔具1年; 10、燈具、電器開關6個月。

• 問 商品房的保修期限是多久？如何計算保修期？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房保修期限視具體部位而定。一般來說，主體結構保修期限較長，而附屬設施較短。保修期自房屋交付使用之日起計算，開發(fā)商應履行保修責任。

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• 問 商品房屋的保修期限是多久？
  答

  商品房屋保修期多為5年，但具體以合同為準。貸款時，保修期長短可能影響房屋評估，建議提前了解。

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• 問 ??商品房保修期限與范圍哪位知道？
  答

  根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。前者即是商品房質量責任的法律文件，應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年;管道堵塞2個月;燈具、電器開關6個月;供熱供冷系統(tǒng)和設備的保修期為一個采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。

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• 問 商品房保修期限與范圍誰知道？
  答

  1)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?)關于保修期的長短,依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條:“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的,保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對購房人負有保修責任,但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位,保修期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規(guī)定》,是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,而該《規(guī)定》第六條講明:“國家對住宅工程質量保修期另有規(guī)定的,保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?)依據(jù)國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設工程的**低保修期限為:A 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會達到樓宇的使用年限);B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;C 供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年;E 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;F 建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

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