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• 135****4577

  現(xiàn)在能碰上開(kāi)發(fā)商你一打電話就來(lái)人協(xié)調(diào)維修，真不錯(cuò)了，還是買(mǎi)大地產(chǎn)的房子吧。事情都是相互的，現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商不會(huì)讓房子出嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，除非你點(diǎn)背啊，事趕事，有事能有人給你協(xié)調(diào)就幸福去吧，沒(méi)人搭理才叫囧

  查看全文↓ 2015-11-16 17:09:24
• 153****4890

  定維修時(shí)間，要求派人維修，同時(shí)配合維修。

  查看全文↓ 2015-11-16 17:04:21
• 144****4401

  2011的房產(chǎn)證，13年漏水，屋頂開(kāi)裂，找開(kāi)發(fā)商維修了一次，14年7月在上次漏水維修不到一米的地方，又出現(xiàn)漏水，至今多次找開(kāi)發(fā)商沒(méi)有解決，應(yīng)該找那個(gè)部門(mén)，我要如何維權(quán)

  查看全文↓ 2015-08-09 17:30:39
• 148****8153

  建議業(yè)主通過(guò)集體投訴方式解決，或者可以請(qǐng)律師代理和開(kāi)發(fā)商交涉甚至訴訟;要求開(kāi)發(fā)商按照規(guī)劃恢復(fù)原樣，并承擔(dān)賠償責(zé)任。但是**好的就是在簽訂合同時(shí)不要只關(guān)注房屋情況，對(duì)配套設(shè)施的約定以及把開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃作為補(bǔ)充條款寫(xiě)入合同，并在合同補(bǔ)充條款中約定較高違約金，要明確詳細(xì)的責(zé)任承擔(dān)。

  查看全文↓ 2013-07-19 10:24:13
• 153****3709

  建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起，計(jì)算房屋建筑工程質(zhì)保期。購(gòu)房者接到鑰匙時(shí)已經(jīng)在質(zhì)保期內(nèi)了。在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商如果拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。
  如果市民對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題有異議，可以向工程質(zhì)量安全監(jiān)督站等部門(mén)進(jìn)行投訴。

  查看全文↓ 2013-07-19 10:23:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的房屋如何維權(quán)？
  答

  (一)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過(guò)高，買(mǎi)受人一般可解除合同并要求賠償損失。(二)對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)然如果買(mǎi)受人認(rèn)為要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時(shí)，也可選擇要求修復(fù)。(三) 對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。當(dāng)然對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題怎么辦，如何處理房屋質(zhì)量問(wèn)題？
  答

  各地都有房屋安全鑒定所，有的設(shè)在房產(chǎn)局，有的設(shè)在建設(shè)局，向其求助即可

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋存在嚴(yán)重的滲水質(zhì)量問(wèn)題
  答

  找證據(jù) 媒體的力量無(wú)限大

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋入住后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)？
  答

  在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定（一九九八年五月二十日建設(shè)部發(fā)布）第五條《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定；4、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。如果在保修范圍內(nèi)找開(kāi)發(fā)商理賠吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題咋辦，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題找誰(shuí)解決？
  答

  如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面整改要求，達(dá)到驗(yàn)收條件才予以接房；若與開(kāi)發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗(yàn)收公司。就安全性來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商本身對(duì)房屋（除不可抗力因素外）必須承擔(dān)責(zé)任，情況嚴(yán)重的業(yè)主有權(quán)利要求退房！

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