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• 153****5808

  沒有遇到拆遷和退耕還林還是可以繼續(xù)使用的，如果到了不能在繼續(xù)使用的條件后有開發(fā)商開發(fā)還可以給你彌補部分使用面積，如果沒有那就只有自己想辦法另覓新居了。
  不過幾十年后不知道已經(jīng)發(fā)展成了什么樣了，自己是否還健在都是問題了；也許都那時給你個摩天大樓你都不去住。

  查看全文↓ 2013-07-22 15:39:37
• 135****5426

  房屋70年產(chǎn)權到期后，如果政府有新的規(guī)劃，將拆除房屋，如果沒有規(guī)劃，可繳納一定的土地出讓金，繼續(xù)使用。但是目前并沒有法律法規(guī)明確規(guī)定房屋產(chǎn)權到期后該如何處理。

  查看全文↓ 2013-07-22 15:38:19
• 158****8084

  現(xiàn)在國家規(guī)定住宅的土地使用年限為70年，商業(yè)性質(zhì)的土地使用年限為50年 如果你買了商品房，房屋土地年限為70年，70年之后土地使用到期了，那么就要向國家繳納一部分錢來續(xù)租你這塊土地。但是房屋永遠是你的，這個私有財產(chǎn)，無論如何都不會變。但是要向國家繳納多少的錢來續(xù)租這個土地呢，這個就是70年之后的事了，現(xiàn)在誰都說不準對吧! 所有不要考慮那么多了，幾十年之后的事，太遙遠了。呵呵

  查看全文↓ 2013-07-22 15:38:08

相關問題

• 問 房產(chǎn)使用權70年后怎么辦
  答

  根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，如果房產(chǎn)使用權70年到期之后，會自動進行續(xù)期，不必要擔心土地被收回，對于仍然處于用過程當中的房產(chǎn)，繳納一定的土地使用金之后，可以繼續(xù)屬于個人所有。像我們一般的民宅都是住宅用地，產(chǎn)權**高就是70年，如果是工業(yè)用地或者是綜合用地，**高為50年，而商業(yè)用地**高為40年。年限到期之后都需要再次進行續(xù)期。已經(jīng)自動續(xù)期的土地來說，需要由業(yè)主向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，按照自身的房產(chǎn)面積補交土地出讓金，來說只需要繳納非常低的價格，一般說再次申請的期限不會超過30年，但如果說土地已經(jīng)進入到了規(guī)劃的階段，國家需要收回土地也會得到相應的補償。必須要按照當時的具體情況進行判斷。業(yè)主也不必要擔心自己的房屋到70年之后就會被回收。

• 問 土地使用權70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權到期后怎么辦
  答

  70年的產(chǎn)權限制主要指的是土地使用權，到期后可以延長土地使用期限。我國土地屬于國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權并不是說業(yè)主從拿到了產(chǎn)權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時間的那天算起的。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房屋在70年產(chǎn)權到期后，有兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 土地使用權70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權到期后怎么辦
  答

  1、房屋產(chǎn)權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。3、具體產(chǎn)權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。擴展資料：1、土地使用權：是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。3、房屋所有權：屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的

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• 問 房子使用權70年后怎么辦
  答

  一、70年的房產(chǎn)權：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。二、70年后的處理應對如下：到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。是土地使用權70年，房子永遠是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權，住宅用地70年，商業(yè)40年，綜合50年。房子的壽命就該到了，到時候或者繼續(xù)產(chǎn)權，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權，沒有完整的地產(chǎn)權，只有土地的使用權?，F(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國家要用地，你的房產(chǎn)權也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關手續(xù)（到時候再說）。

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• 問 房屋使用權70年后，我們房屋怎么辦？
  答

  我國土地屬于國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權并不是說業(yè)主從拿到了產(chǎn)權證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時間的那天算起的。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房屋在70年產(chǎn)權到期后，有兩種情況：①延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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