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  貸款期限在1年內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式。貸款期限在1年以上雙方一般約定按等額本息還款法歸還貸款，即借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。

  查看全文↓ 2013-07-24 17:19:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款人提前償還貸款時(shí)，本息如何計(jì)算？
  答

  借款人在提前歸還貸款時(shí)，應(yīng)提前10個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款審核同意，貸款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆?jì)息，此前已計(jì)收貸款利息不作調(diào)整。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)提前全部還貸款本息如何計(jì)算？
  答

  提前還貸利息如何計(jì)算 2011年2月9日,個(gè)人住房公積金貸款利率的上調(diào),再度成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn),近段時(shí)間不少公積金借款人到東部管理部咨詢(xún)?nèi)绾无k理提前還貸、提前還貸本息如何計(jì)算等問(wèn)題。 提前還貸分為提前部分還貸和一次性結(jié)清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計(jì)算公式為：剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數(shù)的計(jì)算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設(shè)剩余本金20萬(wàn)，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號(hào)，提前還款日為2011年2月18號(hào)，本次還款10萬(wàn)元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金 200000-99925=100075。提前部分還貸可節(jié)約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數(shù)。 提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計(jì)算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000＋75=200075。

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• 問(wèn) 提前償還貸款的利息應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  提前償還貸款利息計(jì)算應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。通常，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，避免損害借款人權(quán)益。如合同有特殊條款，應(yīng)優(yōu)先適用。

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• 問(wèn) 貸款人怎么申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸？提前還貸有什么費(fèi)用
  答

  1.打電話預(yù)約提前還貸。提前貸款辦理的前一星期或是一個(gè)月之前，就需要打電話預(yù)約，銀行需要有準(zhǔn)備的時(shí)間，貸款人也需要準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)的資料。電話里面銀行得知申請(qǐng)，辦理人得知辦理材料。2.準(zhǔn)備資料。提前還貸需要的資料有：房屋按揭貸款的貸款合同，辦理人的身份證件，房屋的產(chǎn)權(quán)資料，一般也就是買(mǎi)賣(mài)合同，還有本金之外的其他辦理費(fèi)用。3.攜帶資料與費(fèi)用和還款資金到銀行柜臺(tái)辦理提前還貸手續(xù)。

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• 問(wèn) 貸款人無(wú)力償還貸款跑了，擔(dān)保人負(fù)什么責(zé)任？
  答

  給貸款人當(dāng)擔(dān)保人，意味著同意承擔(dān)債務(wù)償還連帶責(zé)任。也就是當(dāng)貸款人不按照合同還貸或者沒(méi)有能力按照合同還貸，銀行有權(quán)向擔(dān)保人追討未還款項(xiàng)

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