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• 131****5130

  我的土地產(chǎn)權(quán)年限過期了、如果續(xù)年限要手少錢

  查看全文↓ 2014-01-17 19:09:57
• 147****5312

  土地使用期限屆滿所引起的法律后果是土地使用權(quán)終止。國有土地使用期限屆滿而未申請續(xù)期或申請未被批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)即告終止。土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。但依《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要繼續(xù)使用土地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重簽土地使用出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用出讓金。
  因此，只有在支付土地使用出讓金后才可繼續(xù)使用其地上建筑物。

  查看全文↓ 2013-07-25 18:05:41
• 147****4485

  a、國家有權(quán)無條件的收回該土地；?b、建筑主體經(jīng)質(zhì)控部門檢驗后不屬危房；?c、項目的存在不影響城市規(guī)劃，不影響市容，只要向政府繳納土地出讓金可以繼續(xù)使用。?PS：b、c條完全存在的情況下，以當(dāng)時的地價購買使用年限，年限由政府規(guī)定，否則無條件收回

  查看全文↓ 2013-07-25 17:07:56

相關(guān)問題

• 問 商住土地使用年限到期后應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，土地使用權(quán)到期后，好像可以續(xù)期。但具體怎么操作，我也不是很清楚?？赡苄枰蛘暾垼灰恍┵M用吧。我覺得，還是提前了解一下政策，以免到時候手忙腳亂。

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• 問 工業(yè)用地使用年限到期后應(yīng)如何處理？
  答

  工業(yè)用地使用權(quán)到期后，土地使用者應(yīng)依法申請續(xù)期。續(xù)期需滿足相關(guān)法律法規(guī)要求，繳納土地使用權(quán)出讓金，并辦理相關(guān)手續(xù)，以保障合法權(quán)益。

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• 問 土地使用證到期后應(yīng)如何處理？
  答

  土地證到期，就像車子年檢，別忘了及時續(xù)。提前準(zhǔn)備，別等到最后一刻。續(xù)期費用不小，但保住了房子，長遠(yuǎn)看還是劃算的。

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• 問 房屋土地使用權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  聽說土地使用權(quán)到期后，可以選擇續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。具體政策和費用，建議咨詢專業(yè)人士。

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• 問 安置房的產(chǎn)權(quán)使用年限是多久？使用年限到期后應(yīng)如何處理？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期滿后，自動續(xù)期。具體續(xù)期費用和程序，需依據(jù)當(dāng)時法律法規(guī)執(zhí)行。建議購房者在購買安置房時，詳細(xì)了解土地使用權(quán)年限，以保障自身權(quán)益。

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