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• 157****1668

  鄭州現(xiàn)在各個(gè)銀行情況不一樣，還有你是走商貸還是公積金貸款
  鄭州銀行是15年以?xún)?nèi)的房子，面積在40平米以上的，并且貸款金額要在10萬(wàn)以上，男女貸款年齡不超過(guò)60周歲
  郵政銀行是做20年以?xún)?nèi)的房子，面積在40平米以上的，貸款年代在22-55周歲
  廣發(fā)銀行做15年以?xún)?nèi)的房子，面積在60平米以上的，10萬(wàn)以上的貸款，男女均不超過(guò)65周歲
  建行做20年以?xún)?nèi)40平米以上，男女均不超過(guò)65周歲
  交行做19年以?xún)?nèi)60平米以上的房子，15年以?xún)?nèi)60平米以下的，男70周歲，女60周歲
  工行**20年以?xún)?nèi)50平米以上的房子， 鄭州銀行、交行、工行、廣發(fā)貸款**長(zhǎng)可以貸30年
  郵政、建行**長(zhǎng)帶35年
  流程是：
  簽過(guò)合同之后，先預(yù)約評(píng)估--審核資料--出評(píng)估報(bào)告--簽擔(dān)保協(xié)議--網(wǎng)簽--資金監(jiān)管--出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，交契稅---等待放款---過(guò)戶(hù)--領(lǐng)房產(chǎn)證--辦理抵押手續(xù)--出它項(xiàng)權(quán)證---領(lǐng)新房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2013-08-06 14:58:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋貸款資格是什么呢？
  答

  第一步 “中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。借款人向市資金中心提交以下貸款資料,公積金貸款申請(qǐng)表;公積金繳存證明及經(jīng)濟(jì)收入證明;所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的房購(gòu)房合同;原賣(mài)方名下的房屋所有權(quán)證,國(guó)有土地使用證,夫妻雙方身份證戶(hù)口薄婚姻證明，單身提供單身證明,公積金管理中心受理審批，審批確定貸款額度及年限。交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理兩證交易過(guò)戶(hù)手續(xù)， 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和土地證及契稅完稅發(fā)票去公積金中心，公積金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂借款合同，抵押合同等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)， 辦理抵押，借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證。發(fā)放貸款貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。**后借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。二手房公積金貸款個(gè)人覺(jué)得委托中介辦理比較快。

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• 問(wèn) 辦理銀行房屋貸款流程是什么樣子的呢？
  答

  　　農(nóng)行住房按揭貸款流程　　⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。　?、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?！　、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)?！　、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡?！　、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則)，并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)?！　、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶(hù)。

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• 問(wèn) ?? 辦理銀行房屋貸款流程是什么樣子的呢？
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。具體放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問(wèn) 深圳房屋貸款流程？深圳房屋貸款條件是？
  答

  1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶(hù)口（本地和外地）可受理3.住宅類(lèi)房屋可貸8成30年，底商房齡10年以?xún)?nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上5.房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年6.**高可帶房值的5-7成一般準(zhǔn)備身份證，產(chǎn)權(quán)證，土地使用證等相關(guān)證件，如果有需要辦理，可以看我名字，詳細(xì)溝通加速辦理

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房屋貸款流程？長(zhǎng)沙房屋貸款條件是？
  答

  一般房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的流程手續(xù)：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，拿到房產(chǎn)證后就是物業(yè)過(guò)戶(hù)了。**好就是能把戶(hù)口也遷到你購(gòu)房的房產(chǎn)的戶(hù)籍上。