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  安置房回遷是指戶口回遷還是拿房子？那房子的話應(yīng)該是貼補(bǔ)差價(jià)及拿房時(shí)所需繳納的契稅，維修基金，物業(yè)和電梯費(fèi)等。

  查看全文↓ 2013-08-06 15:38:55

相關(guān)問題

• 問 安置房要交哪些費(fèi)用
  答

  一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應(yīng)交納費(fèi)用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，按80元/套收取。二、回遷房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價(jià)憑證；3、原房屋所有權(quán)證；4、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》；5、業(yè)主身份證。

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• 問 回遷房需要交哪些費(fèi)用
  答

  回遷房房需要交的費(fèi)用通常是按照合同中的規(guī)定來決定的，比如房屋的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。如果是在北方地區(qū),冬天交房的時(shí)候還需要交暖氣費(fèi)。想要購買回遷房，以下這幾點(diǎn)是必須要進(jìn)行注意的，回遷房分兩種狀況。一種是業(yè)主現(xiàn)已持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主現(xiàn)已獲得房產(chǎn)證：這些回遷房是完全能夠做二手買賣或租賃買賣的，由于在二手買賣的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是能夠正常在買賣所過戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議：只有回遷協(xié)議的，在做二手買賣時(shí)是不能在房地發(fā)作意所做公證過戶和改名的，回遷協(xié)議僅僅兩邊達(dá)到的協(xié)議，而未獲得房子主管部門的認(rèn)可，假如采購這種房子，需求兩邊在進(jìn)行買賣時(shí)，在公證處做公證買賣，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真實(shí)的過戶買賣。3、特別值得注意的是，回遷房的買賣觸及兩次稅費(fèi)的交納：一次是原房主獲得房子權(quán)證書是需求交納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)作的稅費(fèi)。4、因回遷房房產(chǎn)證的獲得具有必定的不確定性，在獲得房產(chǎn)證之前，若賣方發(fā)作意外，該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由承繼人切割。因而，回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的榜首次序承繼人簽字，以標(biāo)明對(duì)賣方出賣做法的認(rèn)可和對(duì)承繼權(quán)利的放棄。

• 問 安置房需要交哪些費(fèi)用
  答

  　購買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 回遷安置房轉(zhuǎn)賣時(shí)要交多少稅？
  答

  契稅 產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)土地劃撥金中介費(fèi)后期服務(wù)費(fèi)詳情可以到周邊中介去問

• 問 ?? 回遷安置房要交多少錢繳稅
  答

  　　一、買房人應(yīng)交納的契稅：　　1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需求交納3%，面積在90平米一下并且是首套的交納1%；　　2、買賣費(fèi)：3元/平方米；　　3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；　　4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，通常狀況是在200元內(nèi)。　　二、賣房人應(yīng)交納稅費(fèi)：　　1、買賣費(fèi)：3元/平方米；　　2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；　　3、個(gè)人所得稅:房發(fā)作意盈余有些的20%或許房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有住房的能夠革除)；　　4、土地出讓金：大約房款的3%，目前不確定。

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