已有4個回答

• 146****7802

  房子貸款沒還清可以賣房嗎

  查看全文↓ 2013-12-11 10:32:39
• 144****9325

  不能賣房，需要先把房款還清才能賣房。

  查看全文↓ 2013-08-20 10:44:26
• 155****0503

  沒有還清不可以賣房，你可以讓買家先給你錢還清貸款先。

  查看全文↓ 2013-08-20 10:35:16
• 147****7072

  貸款未還清根本就無法辦理過戶手續(xù).貸款中的房子過戶時交易中心跟本就不會受理.過戶前必要還清貸款后才能辦理相關手續(xù)/.如無力還貸.交易時可以先讓買家以首期款還清貸款后.再辦理過戶手續(xù),這種方式稱為墊資解押.也可以找擔保公司。

  查看全文↓ 2013-08-20 10:34:30

相關問題

• 問 我的房貸沒還清但我想賣房可以嗎
  答

  個人房貸沒還清可以賣房，但要先還清貸款。方法為：　　第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。　　第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風險性，不過可以通過有誠信有資質的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風險?！　〉谌?、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔保公司，由擔保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔保公司，不過這需要一筆擔保贖樓費用。

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• 問 沒還清貸款可以賣房子么？
  答

  房屋有貸款，即是銀行有此房屋的他項權利，在房地產交易市場里有個他項權利證存在。想要銷售，需要注銷他項權利，也就是還清房屋的貸款。多數還有貸款的房屋出售采取兩種辦法：1.房主自行還款贖證（即注銷他項權利證）；2.買房代還款，以還貸數額抵扣放款，但這種有風險，多數會委托擔保公司墊款贖證，擔保墊款費用買賣雙方協(xié)商解決。

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• 問 想賣房子，可是貸款沒還清怎么辦?
  答

  根據《擔保法》和《房地產抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。但是要讓銀行同意，要提供新的擔保。否則不能買賣。唯一的辦法是讓買方先付錢，等你還清貸款解除抵押后辦手續(xù)。

• 問 貸款沒還清可以賣房嗎?房貸未還清,房子可以賣掉嗎?具體怎么操作?
  答

  可以 你先確定有買方 購買你的房屋 可以找人墊資 給你把貸款還清 然后再把房子給賣掉或者 和買房協(xié)議 由買方來給你**款 還貸

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• 問 我想請問下房屋過戶給丈夫需要怎么操作？
  答

  需要你們夫妻兩人的身份證、結婚證、房產證即可到你當地的房管局房產交易大廳窗口辦理。

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