已有7個(gè)回答

• 147****9477

  房貸首選公積金貸款(**30%)，其次是商業(yè)按揭貸款(**20%)。
  公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%
  商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。

  查看全文↓ 2013-09-26 13:32:42
• 146****7710

  1.如果是買(mǎi)一手房，那么**款是總房?jī)r(jià)的30%2.如果是買(mǎi)二手房，那么可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，剩下部分全部是**（包括稅費(fèi)）

  查看全文↓ 2013-09-26 13:32:06
• 148****6861

  大連買(mǎi)房**商貸20%**，公積金30%**。
  
  
  還貸期限**多30年，還有個(gè)條件：貸款年限+貸款人現(xiàn)在年齡=不超過(guò)60歲
  
  
  公積金和商貸都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  
  
  公積金必須交滿一年才能貸，而且看繳納的錢(qián)數(shù)來(lái)看能貸多少。
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人**多貸25萬(wàn)，夫妻雙方**多貸40萬(wàn)(夫妻雙方都有公積金，且符合貸款標(biāo)準(zhǔn))。
  
  
  比如你的房子是50多萬(wàn)，如果用公積金貸款的話，需要交17萬(wàn)左右的**。剩下的33萬(wàn)要使用公積金貸款。如果你是自己買(mǎi)房的話，**多只能貸25萬(wàn)，其他的錢(qián)可以選擇用商貸，這樣就成了組合貸款了。。

  查看全文↓ 2013-09-26 13:31:59
• 137****6744

  房貸首選公積金貸款(**30%)，其次是商業(yè)按揭貸款(**20%)。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。

  查看全文↓ 2013-09-26 13:27:07
• 142****0339

  正常的**在百分之20到30 貸款看你個(gè)人的償還能力，幾年還都不怎么合適，貸款就有利息，時(shí)間越長(zhǎng)利息就越多

  查看全文↓ 2013-09-26 13:26:12
• 151****7792

  大連買(mǎi)房**商貸20%**，公積金30%**

  查看全文↓ 2013-09-26 13:26:08
• 146****1965

  新房得20%**，自己計(jì)算即可二手房以銀行的評(píng)估單價(jià)為準(zhǔn)，可能大于或小于6900元/平，放貸總評(píng)估房款的80%，實(shí)際**可能較低兩種貸款，利率不一樣 商業(yè)貸款較高，公積金個(gè)人可貸25W還貸常用的就是5年的倍數(shù)，一般選10，15，20，30年貸的時(shí)間越長(zhǎng)利息也就越高，一年后，可以提前還，每次提前還款的金額得是W的整數(shù)倍即可，要收手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為未還貸款的一個(gè)月利息。

  查看全文↓ 2013-09-26 13:25:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 溫州房貸**是多少??？我的小姨想在溫州貸款買(mǎi)房，不清楚**是幾多？
  答

  **低30% 但申請(qǐng)成功的幾率小~

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款有哪些條件呢？我準(zhǔn)備買(mǎi)房但不清楚，想問(wèn)問(wèn)大家?。?/a>
  答

  貸款買(mǎi)房需要的條件：1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。貸款買(mǎi)房需要的手續(xù)：1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問(wèn) 想在深圳買(mǎi)房子，不清楚限購(gòu)和限貸令
  答

  (有房產(chǎn)信息說(shuō)個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子要全款) 限購(gòu)的房子只是立項(xiàng)為住宅的房子,你可以買(mǎi)立項(xiàng)為別墅 商業(yè) 酒店式公寓的房子。也是大產(chǎn)權(quán)的商品房。

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• 問(wèn) 第一次買(mǎi)房不清楚買(mǎi)房需要交納的費(fèi)用是多少？
  答

  交房是件復(fù)雜的事情,其中繳納費(fèi)用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個(gè)很繁瑣的過(guò)程,對(duì)于第一次買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)并不確定哪些費(fèi)用該繳、哪些不該繳,總擔(dān)心因?yàn)椴涣私舛羧胂葳?。那我們現(xiàn)在就來(lái)了解下新房交房費(fèi)用構(gòu)成及大致收費(fèi)事項(xiàng)有哪些,讓自己做到心中有數(shù),裝修起來(lái)也能明明白白。一、新房交房稅費(fèi)1、契稅:契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。2、公共維修基金:公共維修基3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):4、證照印花稅:5元/本。5、工本費(fèi):10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi):在辦理入住手續(xù)時(shí),絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。2、供暖費(fèi):北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用,南方除外。3、其它相關(guān)費(fèi)用:如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi),除此之外還有裝修保證金;車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì)被收取。三、新房交房開(kāi)發(fā)商費(fèi)用。1、房款尾款:新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清,這個(gè)根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。2、面積差額款:在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積,退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買(mǎi)合同中還是會(huì)存在一些微小的差異。3、裝修變更費(fèi)用:有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更,所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。交房稅費(fèi)的費(fèi)用大致就是這些了,由于新房交房入住需要交的費(fèi)用還是比較多的,總的來(lái)說(shuō)可以分為稅費(fèi)、物業(yè)和開(kāi)發(fā)商等三部分的費(fèi)用,具體有哪些編輯在文內(nèi)給大家進(jìn)行了介紹,不過(guò)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際費(fèi)用情況都不一樣,**好要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),交房繳納費(fèi)用時(shí)注意點(diǎn)就可以。

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• 問(wèn) 成都住房公積金貸款要求有哪些?打算買(mǎi)房,就是不清楚貸款的相關(guān)要求.
  答

  一、住房公積金貸款額度1、一般城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都單筆住房公積 金貸款**高額度為 40 萬(wàn)元;2、其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的 80%;3、住房公積金貸款額度公式(成都市)： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。4、不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。 申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于 50%(其中：月還款包括已有負(fù)債 和本次負(fù)債每月還款之和)。二、住房公積金貸款條件以成都市為例1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的 30%;4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;5、有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作 為保證人; 6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。三、住房公積金貸款流程貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)， 填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表 并如實(shí)提供下列資料：(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)， 婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的 證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方 與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議， 并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù) 核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額 發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理 房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款 人將有價(jià)證券交銀行收押保管。

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