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  家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，**款比例不得低于60%，貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2014-05-22 12:23:23

相關問題

• 問 大連二套房貸款政策貸款利率為多少
  答

  隨著各個城市住房的飽滿和樓房價格的不斷上漲，政府也出臺了很多政策對房地產市場進行調控。而收到政策影響較大的莫過于二套房了。那么，大連二套房貸款政策有沒有變化？二套房貸款**以及利率是多少？ 雖然距離各地發(fā)布“國五條”細則已經有一段時間了，但跟“國五條”細則有關的消息仍在發(fā)酵并不斷地挑動著購房者們敏感的神經。近日，有消息稱，央行營業(yè)管理部發(fā)出通知，要求二套房貸款**比例不得低于70%，較此前的60%**比例提高10個百分點，不過利率暫時還沒有改變，仍為基準利率的1.1倍。這個通知是否跟我市有關系？據了解，目前大連市二套房貸政策未變，仍為**6成，利率仍舊是同期基準利率的1.1倍。 大連市二套房貸政策未變 記者從人民銀行大連市中心支行了解到，目前我市未出臺針對二套房貸的細則，二套房貸政策未變，仍為**6成，利率仍舊是同期基準利率的1.1倍。而且，目前沒有消息顯示我市二套房貸政策近期會調整。如果有調整，則會由人民銀行大連市中心支行單獨發(fā)布這個政策，或由其聯合其他相關部門共同發(fā)布。 一位業(yè)內人士告訴記者，北京樓市情況在全國來說都是比較特殊的，不是說北京房貸政策有變化其他省市地區(qū)就會跟著變化，根據“國五條”細則的精神，各地房貸政策收緊或放松是由各地銀行主管部門來制定的，央行不會就各地分支機構上調二套房貸**比例和利率做出統一的要求。 商行對房貸業(yè)務態(tài)度不一 記者針對二套房貸**和利率情況咨詢了我市多家銀行，得到的答復都是“沒變，二套房貸**還是六成，利率上浮10%?！比嗣胥y行大連市中心支行工作人員告訴記者，目前我市政策意味著二套房貸**不得低于6成，利率不得低于同期利率1.1倍，銀行可以根據自身的情況，在不違反這個政策的情況下上調**比例或利率。 但昨天記者在咨詢我市多家銀行房貸情況的時候發(fā)現，并沒有銀行上調**比例或利率，我市某股份制商業(yè)銀行個貸部負責人告訴記者，目前對房貸業(yè)務**感興趣的就是國有銀行，因為他們的個人儲戶比較多，擔心個人儲戶流失，他們往往在房貸業(yè)務上有較大優(yōu)惠，一般就低不就高；商業(yè)銀行對于房貸業(yè)務的態(tài)度不一，有的銀行干脆就不做房貸業(yè)務，有的銀行雖然有房貸業(yè)務，但也并不是其重點發(fā)展方向。不過，即使是相對比較重視房貸業(yè)務的國有銀行，**看重的也還是首套房貸業(yè)務，一般去國有銀行申辦二套房貸的客戶數量是申辦首套房貸客戶數量的1/4，這個比例在商業(yè)銀行那就更低了。

• 問 請問大連市商業(yè)貸款買房手續(xù)？
  答

  資金監(jiān)管,報稅+審核貸款(過了10個工作日等貸款審批通過后交稅,交完稅可以直接過戶)過完戶5個工作日之后出新產權證,出他項權證后銀行做抵押,抵押日起5個工作日銀行放款,然后查費交接。

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• 問 大連市限購政策有什么內容 大連同一家庭只能購一套房嗎
  答

  2010年10月18日下午，大連市政府有關部門召開關于貫徹落實國家房地產調控政策意見和規(guī)范商品房預售管理相關會議。會上，市政府相關部門負責人介紹了大連市貫徹國家房地產調控政策以及規(guī)范商品房預售管理的相關細則，其中與百姓購房息息相關的內容包括嚴格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴格執(zhí)行房地產稅收政策、實行限定居民家庭購房套數、增加住房用地有效供給、加快推進保障性安居工程建設、嚴格商品房預售管理等十個方面。 何為“住房限購令”：2010年4月30日，北京出臺“國十條”實施細則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入“冰點”，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標準；12月，住建部知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。 據悉，10月11日，大連市頒布了《大連市人民政府辦公廳關于貫徹落實國家房地產調控政策促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(下稱《貫徹意見》)和《大連市人民政府關于進一步規(guī)范商品房預售管理的通知》(下稱《規(guī)范預售通知》)。 同一家庭暫限購一套房 《貫徹意見》的重點是打擊炒房等房地產投機行為，抑制不合理住房需求，**大限度地發(fā)揮住房的居住功能。我市暫時實行住房限購政策，自19日起，暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規(guī)定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。 暫停發(fā)放三套房以上貸款 各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。 首套房**30% 二套房**50% 對貸款購買商品住房，**款比例不得低于30% ；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。 要求增加住房用地的有效供給 全市建公共租賃房1500套 《貫徹意見》明確要求增加住房用地的有效供給，加快推進保障性安居工程建設，確保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，城市中心區(qū)年底前提供經濟適用住房房源1.2萬套，籌集廉租住房租賃資金3000萬元，全市建設公共租賃住房1500套。 維護房屋交易雙方合法權益 《規(guī)范預售通知》側重于減少商品房預售引起的矛盾和糾紛，維護房屋交易雙方的合法權益。將商品房預售的工程進度標準提高到七層以下主體結構封頂，八層以上完成主體結構三分之二以上，可有效縮短預售到工程竣工時間。對商品房預售資金進行監(jiān)管，按工程建設進度進行核撥，將確保預售資金用于商品房項目工程建設，保證建設工程按時竣工交付，杜絕爛尾樓、攜款潛逃等損害購房者利益的事件發(fā)生。實行商品住房買賣合同網上簽約、備案，要求開發(fā)企業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，明碼標價對外銷售能夠有效防止一房多賣、虛假交易、倒賣炒房、捂盤惜售等行為。

• 問 我想在大連市百合山莊租一套房子
  答

  百合正常的一室都在600左右，都可以做飯，但是要寬帶的話一般就在700以上了。但**高高不過900。再高就是中介騙人。剛才回復你的消息了，通過消息要是有不知道的再問我吧。

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• 問 大連二套房貸款政策有哪些內容 需要什么申請條件
  答

  搜房網訊 2013年底全國銀行錢荒首套停貸風起云涌，雖然元旦已過，房貸仍在收緊，仍有3家銀行停貸，二套房多數采用基準利率，有一中小銀行二套房房貸利率上浮30%。下面小編將為大家整理大連二套房貸款政策，為您以后辦理二套房貸款提供指導，不再不知所措。 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，在大連二套房貸款政策規(guī)定**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。 2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據風險管理原則自主確定。各地方可以根據實際情況暫停三套房貸。 有市場傳言稱，大連二套房貸款政策或進行調整，**比例將從6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示并未接到通知，二套房貸款政策仍按照“二套房貸款**6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。 個人住房公積金貸款的對象及條件 一、貸款對象 購買、建造自住住房的在職職工。 二、貸款條件 1)借款人具有完全民事行為能力; 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份; 3) 具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上; 5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議; 6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾; 7) 具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金; 8) 借款人同意辦理住房抵押和保險; 9) 購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料; 10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。