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• 157****5219

  一、房產證抵押貸款流程之材料準備和申請表領取，
  二、房產證抵押貸款流程之等待房產機構評估，
  三、房產證抵押貸款流程之等待銀行審批，
  四、房產證抵押貸款流程之交**，
  五、房產證抵押貸款流程之辦房產抵押登記。

  查看全文↓ 2013-09-27 21:33:01
• 132****5437

  去銀行辦理抵押貸款手續(xù),必須本人到場。

  查看全文↓ 2013-09-27 21:31:33
• 147****7028

  房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
  房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用于消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數(shù)額的資金來解燃眉之急。
  貸款人要具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有合肥市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

  查看全文↓ 2013-09-27 21:30:38
• 148****2474

  可以的，房產證抵押貸款借款人需提供的材料有：
  1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
  2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
  3、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;
  4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。流程：
  1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
  2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

  查看全文↓ 2013-09-27 21:29:48

相關問題

• 問 洛陽房產證可以辦理抵押貸款嗎？我有房產證的。
  答

  可以的，房產證抵押貸款借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據(jù)的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

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• 問 房產證抵押可以借貸嗎? 只有房產證能辦理房產抵押貸款嗎？
  答

  可行，需要本人辦理。房產抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

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• 問 房產證可以辦理抵押貸款嗎?想用我的房產證來抵押
  答

  　　可以的。

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• 問 沒辦理房產證住房如何抵押?沒有房產證的房子可以抵押嗎？
  答

  　　房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產證抵押貸款流程如下：　　一、所需材料：　　1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權利人及配偶的身份證　　3、權利人及配偶的戶口本　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　二、辦理流程：　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本 、結婚證 、房產證 、購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。　　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?！?/p> 全部3個回答>

• 問 請問沒有房產證可以抵押嗎?
  答

  沒有房產證的房子可以抵押嗎?1、沒有房產證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關材料，向銀行申請貸款的。2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。3、在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。4、銀行會對借款人的還款能力、征信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。5、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。6、如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。沒有房產證的房子可以抵押嗎？房子抵押房產證在哪里房子抵押房產證在哪里?一般房子的他項使用權證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會在房產證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產抵押貸款每家銀行都在做的，只是對房產的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時貸款用途是用來經商的。沒有房產證的房子是不能辦理抵押的，銀行在辦理貸款時候也是會根據(jù)實際情況來進行審核，為的也是保證銀行的利益。所以大家在買房子時候還是要注意不要購買沒有房產證的房屋，不然的話日后會很麻煩的。

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