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• 131****2319

  買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  查看全文↓ 2013-09-29 15:35:44
• 146****0972

  買方：
  1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、中介費：1%×總房價
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費：80元
  7、配圖費：25元 若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

  查看全文↓ 2013-09-29 15:34:47
• 133****3165

  買賣二手房需辦理三級轉(zhuǎn)移登記。目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費有。A.營業(yè)稅，個人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征;個人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅;個人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計征營業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計征。C. 個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人首次購買90平方米及以下普通住房的按 1%計征，個人此情形外購買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征;其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收取;申請人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元/平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元/本

  查看全文↓ 2013-09-29 15:34:22

相關(guān)問題

• 問 想在張家界買套二手房，問一下各位張家界買二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。適用對象　　18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人;　　具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好;　　自籌購房款(**款)不低于房屋購買價格的20%?！　≠J款額度　　貸款金額不高于房產(chǎn)實際交易價格與銀行認(rèn)可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定?！　≠J款期限　　貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年?！　≠J款利率　　貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定?！　≈袊嗣胥y行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點

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• 問

  **不低于30%。

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