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• 146****5968

  、貸款買房流程步驟
  1.借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行
  2.作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
  3.信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批
  4.貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
  5.國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
  6.通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
  7.通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單
  8.貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

  查看全文↓ 2013-09-30 14:59:54
• 133****1349

  我國規(guī)定按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。

  查看全文↓ 2013-09-30 14:59:41
• 156****4631

  申請個人住房按揭貸款應(yīng)具備以下基本條件 ：
  (1)、具有濟南市常住戶口或濟南市有效居民暫住證且有完全民事行為能力;
  (2)、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
  (3)、具有購買住房的合同或協(xié)議;
  (4)、有不低于總房款30%的**款，并且具有開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù);
  (5)、借款人同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-09-30 13:49:22

相關(guān)問題

• 問 濟南公積金貸款買房需要什么條件，麻煩回答下，急需知道。
  答

  濟南公積金貸款條件以下幾個基本要求需滿足：辦理貸款前已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的在職職工;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人;所購住房為濟南行政區(qū)范圍內(nèi)的合法房產(chǎn);已交付所購住房全部價款規(guī)定比例的**款;同意以所購住房作抵押或提供管理中心認可的其他擔保方式等其他貸款條件。

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• 問 ??我想咨詢一下買房子貸款需要什么手續(xù)？
  答

  　 職工買房子辦按揭貸款分住房公積金貸款和商業(yè)貸款兩種途徑，現(xiàn)在就住房公積金貸款需要辦理的手續(xù)展開說明：一 、第一部分 辦理的相關(guān)程序：1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢；2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料；3、審批：公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批；4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放貸款：所購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務(wù)臺領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。二 、第二部分 辦理需要提供資料：1、借款人及配偶的住房公積金龍卡2、主借人的普通借記卡（借記卡為：所購樓盤的指定銀行，原件和復(fù)印件1份）；3、購房合同（原件和復(fù)印件1份）；4、**款憑證即購房發(fā)票（原件和復(fù)印件1份）；5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件1份）；6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證（原件和復(fù)印件1份）；7、結(jié)婚證、未婚（包括離異）的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明（原件和復(fù)印件1份）（未婚證明三個月內(nèi)有效）；8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個月內(nèi)有效）；9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個月內(nèi)有效）；10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。

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• 問 南京貸款買房需要什么手續(xù)?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
  答

  首先要有購房資格,貸款分為純公積金,純商貸和公積金商業(yè)貸款組合,需要準備的材料分別為:身份證(外地人需要提供暫住證),戶口本,婚姻證明,收入證明,公積金繳存單(公積金狀態(tài)正常),產(chǎn)權(quán)證,土地證,

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• 問 濟南能代辦房產(chǎn)證嗎，需要什么手續(xù)，知道的朋友請回答下，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。是房屋的證明書。所以說到代辦房產(chǎn)證，本人建議盡量不要，除非是信得過的人。

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• 問

  確認買賣雙方合法身份行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對方的委托授權(quán)書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房**款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權(quán)書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。第三步辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔;**后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)

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