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• 137****4909

  確認買賣雙方合法身份行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房**款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。第三步辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。
  行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔;**后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領取房產(chǎn)證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-08 11:47:25
• 147****7661

  黃山貸款買房的手續(xù)是：
  一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。
  二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。
  三、證件準備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會告訴你之后的一切程序,你不用費心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子,你貸10 萬,5年還清,那么每月所還貸款為1700左右,那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。這樣懂了吧~

  查看全文↓ 2013-10-08 11:46:06
• 153****9186

  去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會叫你備齊的資料有身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作也不同了,外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿一年),滿一年的社保或納稅證明,有時候提供1年的水電繳費單也可以證明你在本地居住滿一年

  查看全文↓ 2013-10-08 11:43:26

相關問題

• 問 昆明貸款買房需要什么手續(xù)呀!有知道的告訴我一下!謝謝
  答

  昆明市以外的人要貸款的話是要需要在昆明繳納了一年的社保的證明或者是繳納了一年的稅收的證明,身份證、戶口本、結婚證

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• 問 咸陽貸款買房需要什么手續(xù)，本人準備買一套3間房，知道的朋友告訴我一下。
  答

  首先要準備**款,一般為房價的30%,然后和房產(chǎn)公司簽訂合同,然后拿購買房到銀行辦理抵押貸款,提供戶口本,身份證。未婚證明或結婚證明,收入證明,交納相關費用就可以了/注如果結婚了。

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• 問 廣州買房需要什么手續(xù)，麻煩了解政策的朋友告訴我謝謝
  答

  對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。

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• 問 黃山無房證明怎么開，在哪里開？知道的朋友麻煩告訴我下。
  答

  無房證明是證明的明顯沒有房屋，在鄭州市開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

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• 問 外地人在廈門買房如何貸款？需要什么手續(xù)，要什么材料，有清楚的朋友麻煩告訴我，謝謝了！
  答

  如果按揭買房的話，需要的手續(xù)是夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證，和夫妻雙方單位開據(jù)的收入證明，如果婚前買房的話，又是寫的兩個人的名字的話，一樣要提供以上手續(xù)，不同的是，兩個人都要未婚公證(任一公證處開據(jù)，也可以到銀行一起辦理，因銀行一般都跟公證處有業(yè)務往來)，因為買房辦理按揭前你們暫時還沒有結婚。 如果你們的信譽良好(以前無貸款不還的情況)，而且又是第一次購房的話，那么銀行可以提供你們7成20年按揭，而且貸款利率可以給你們在基準利率上再下浮15%;如果你們職業(yè)條件良好(收入穩(wěn)定的行政事業(yè)性單位)，銀行還可以給你們提供8成30年按揭。

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