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• 146****9555

  建議咨詢房產(chǎn)登記部門。

  查看全文↓ 2013-10-13 08:58:47
• 135****2850

  建議咨詢房產(chǎn)登記部門。

  查看全文↓ 2013-10-13 08:58:35
• 142****6240

  1.長春非普通住宅需要繳納3%的契稅，而普通住宅則執(zhí)行1.5%的契稅。
  2.長春市的普通住宅應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下。注意：是同時滿足。
  3.此外，要想交1.5%契稅，還必須滿足一個條件，即成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的每平方米售價標(biāo)準(zhǔn)。消費者所購房屋每平方米售價在此標(biāo)準(zhǔn)之上的，按照3%繳納契稅，在此標(biāo)準(zhǔn)之下的，按1.5%繳納契稅。這個標(biāo)準(zhǔn)每年都會隨著長春房屋價格的波動而進行調(diào)整。
  4.，因此，你的情況，要么是小區(qū)容積率在1.0以下，要么是房子單價超過了同級別房子的平均價。至于你買房的同級別房價是多少，這個要問房管局。
  5.話說長春的這個規(guī)定比石家莊狠多了。石家莊就沒有房價標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-13 08:57:46
• 143****5420

  看該年度政府下發(fā)該房子所在地段的平均房屋價格標(biāo)準(zhǔn),如果你購買的房屋單價超過這個標(biāo)準(zhǔn),那契稅就得按照3%收取

  查看全文↓ 2013-10-13 08:57:06

相關(guān)問題

• 問 南昌購房契稅是多少?謝謝!!
  答

  在稅率設(shè)計上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%-5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。 從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

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• 問 天津購房契稅是多少??？謝謝！
  答

  坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米);

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• 問 首次購房契稅是多少？ 唐山首次購房契稅是多少呢?
  答

  您好！房產(chǎn)契稅，普通住宅，不管房本滿不滿五年，房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%；90~140平之間，且客戶首次購房為1.5%；客戶二次購房無論面積大小都是3%；非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，不論房本滿不滿五年，契稅均為3%。

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• 問 購房契稅的稅率是多少?
  答

  對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅; 對于人購買90平方米以上144平米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅;其他房產(chǎn)則一律按照3%計算繳納契稅。

• 問 房產(chǎn)契稅是多少? 現(xiàn)在購房契稅是多少
  答

  個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定，首套房繳納規(guī)定如下：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

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