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在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國采用3%-5%的幅度比例，這是國家定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收。 從2008年11月1日起,對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
全部4個(gè)回答>天津購房契稅是多少啊？謝謝！
151****9365 | 2013-10-18 15:30:50
已有4個(gè)回答
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137****4411
坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米);
查看全文↓ 2013-10-18 15:31:42 -
145****4245
坐落于和平區(qū)的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米);
查看全文↓ 2013-10-18 15:31:31 -
145****0934
單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米);
查看全文↓ 2013-10-18 15:31:19 -
136****7056
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);
查看全文↓ 2013-10-18 15:31:05
天津買房交流群-75群（420）
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一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。
全部3個(gè)回答> -
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1.對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半按2%征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 2.個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策,按照河南省4%稅率執(zhí)行。
全部4個(gè)回答> -
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地稅機(jī)關(guān)在征收契稅時(shí)，首先要審核房屋交易價(jià)格，有成交價(jià)格并經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核認(rèn)可的，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù);沒有成交價(jià)格的或雖有成交價(jià)格但低于所交易房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值太多，征收機(jī)關(guān)不予認(rèn)可的，以征收機(jī)關(guān)參照價(jià)格核定的計(jì)稅價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。此外，對土地使用權(quán)交換、房屋交換行為，其契稅計(jì)稅依據(jù)為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
全部4個(gè)回答> -
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非首套房：不論面積大小均按4%征收。(10月1日之前簽訂合同并在12月31日之前辦理的，可享受老政策優(yōu)惠)
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