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• 154****7560

  可以參考《福州市房產(chǎn)稅實施細(xì)則》的規(guī)定

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:57
• 154****1064

  福州的目前還未出房產(chǎn)稅。 您問的應(yīng)該是 房產(chǎn)交易的稅費(fèi)吧? 房產(chǎn)交易的稅費(fèi): 二套房 契稅 3% 交易手續(xù)費(fèi): 面積*3元 工本費(fèi) 85元 個人所得 1.5% 營業(yè)稅 5.6% 交易手續(xù): 面積*3
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:50
• 134****8799

  按照買賣交易流程走，稅費(fèi)也是按照買賣的交易標(biāo)準(zhǔn)交稅 房產(chǎn)交易的稅費(fèi)：
  買方：
  契稅 1.5%（二套或者高檔住宅為3%） 交易手續(xù)費(fèi)： 面積*3元 工本費(fèi) 85元 過戶費(fèi)：400元 土地證：500
  賣方：
  過戶費(fèi)：400元 個人所得 1.5% （二套或者高檔住宅為3%） 營業(yè)稅 5.6% 交易手續(xù)： 面積*3 這是二套房的費(fèi)用，要看你的房子是否滿五年，是否高檔住宅（超過144平方的，包括144平方的屬于高檔住宅）等，費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)也會不一樣。
  
  

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:40
• 143****8996

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)
  

  查看全文↓ 2013-10-19 13:43:27

相關(guān)問題

• 問 有誰能告訴我福州房產(chǎn)稅的計算方法？
  答

  《福建省稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和補(bǔ)充通知》（86）閩稅政三字第1067號第8點(diǎn)規(guī)定：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；個人房屋出租的，以房產(chǎn)租金為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)；個人房屋自營的，可按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅。住宅專項維修資金按房價的2%繳存。若按揭買的房，按照規(guī)定簽訂合同時交付1%，交房的時候交剩下的1%。

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• 問 房產(chǎn)稅的計算方法
  答

  舉例說明：1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？ 答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元？ 答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬元×12％＝2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

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• 問 房產(chǎn)稅的計算方法
  答

  房產(chǎn)稅的計算方法以房產(chǎn)為對象向房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人按年征收，從價計征的房產(chǎn)稅稅率為1.2％、從租計征的房產(chǎn)稅稅率為12％。這個方法是按照年來計算的。如果按照月繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以4，如果半年一交對的話，就是一年的交稅額除以2。房產(chǎn)稅費(fèi)納稅的時間①納稅人吧原油的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，然后交稅人從他生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營方面的，從他建成的次月繳納房產(chǎn)稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。④房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)稅計算方法
  答

  按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價計征，從價計征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種：一是計稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對于自用房產(chǎn)，應(yīng)以計稅余值為依據(jù)。計稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價的，以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行改建要相應(yīng)增加的原值。按照規(guī)定，對于出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報酬，包括貨幣和實物收入。對于以勞務(wù)作為抵付房租收入的，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個地方的房產(chǎn)稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產(chǎn)局了解。

• 問 房產(chǎn)稅采用什么稅率? 什么是房產(chǎn)稅，誰能說說房產(chǎn)稅的計算方法？
  答

  1、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。3、從租計征房產(chǎn)稅。1）從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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