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• 158****4108

  對于不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放住房貸款，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。
  能夠提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，如以前在銀行系統(tǒng)中，貸款次數(shù)少于2次，可按照首套、二套房政策進行貸款。
  首套房、二套房及三套房的認定標準，是按照個人在銀行系統(tǒng)中的購房貸款記錄來確定。沒有貸款記錄，現(xiàn)在昆山購房將被認定為首套;如果有過貸款記錄的，無論是否還清，有一次記錄，則將被認定為二套;有兩次及以上貸款記錄，將被停貸。

  查看全文↓ 2013-10-21 21:49:51
• 133****0152

  目前二套房貸“認房又認貸”的認定標準已經(jīng)在各銀行中落實執(zhí)行，但在實際操作中仍有一些靈活變通的做法，令二套房貸政策在執(zhí)行層面上更趨人性化。

  查看全文↓ 2013-10-21 21:49:07
• 152****5856

  本地人，如果是和父母一起原來未成年時候上過的產(chǎn)證，都不算的。如果是成年以后，和父母一起上的產(chǎn)證，只要單獨沒有房產(chǎn)，和老婆結(jié)婚，也是算婚房，首套房認定。如果結(jié)婚作為婚房，不征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2013-10-21 21:48:13

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  首套房認定依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，無房無貸為標準。法律保護首套房購買者權益，確保政策落實。

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  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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  昆山部分銀行采取了相對靈活的做法，即只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，算二套。但如果首套房是沒有向銀行貸過款，換而言之就是在銀行的征信系統(tǒng)里無貸款記錄，則算第一套。

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  《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **;對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。

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• 問 在濰坊，首套房的認定標準是什么?
  答

  購房人以家庭為單位包括未成年子女,名下沒房。

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