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• 136****0614

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-12-13 17:34:01
• 155****9613

  深圳二手房交易稅費(fèi)新規(guī)定,應(yīng)該是指711頒布的按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)過(guò)戶及交稅的規(guī)定,以往都是按房子的原登記價(jià)過(guò)戶及交稅,現(xiàn)在需要憑房產(chǎn)證號(hào)及身份證號(hào)碼在國(guó)土局的網(wǎng)上查詢到評(píng)估價(jià)。
  1.新的費(fèi)用還增加了個(gè)稅,有兩種方式繳納二選一,一是按評(píng)估價(jià)減去原登記價(jià)的20%,二是按評(píng)估價(jià)的1%-1.5%繳納(144平以下為1%,144平以上為1.5%).如是家庭唯一住房,且滿5年的144平以下房產(chǎn)可免征個(gè)稅。
  2.營(yíng)業(yè)稅分兩種,144平以下滿5年可免征營(yíng)業(yè)稅,144平以上滿5年的營(yíng)業(yè)稅為(評(píng)估價(jià)-原登記價(jià))*5.6%,未滿5年均按評(píng)估價(jià)的5.6%征收營(yíng)業(yè)稅。
  3.契稅,均按評(píng)估價(jià)繳納,一套房低于90平,繳納標(biāo)準(zhǔn)為1%,高于90平,繳納標(biāo)準(zhǔn)為1.5%,二套房全部按照3%來(lái)繳納。

  查看全文↓ 2013-12-13 17:33:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，現(xiàn)在廣州這邊的住房公積金貸款能貸多少??？很想知道，急著想知道
  答

  　　一、住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的**低值：　　(一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。　　計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2　　(二)貸款**高限額。　　一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬(wàn)元?！　?三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度?！　∮?jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例　　其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭　　(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所　　購(gòu)房屋價(jià)格的70%;對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。　　暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款?！　《⒆》抗e金貸款期限按以下兩項(xiàng)的**低值計(jì)算。　　(一)一手樓貸款期限不得超過(guò)30年，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年?！　?二)借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算?！　?三)兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限**長(zhǎng)的計(jì)算。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 阜陽(yáng)二手房交易稅費(fèi)是多少?**新的哦。
  答

  稅費(fèi)征收現(xiàn)在好像情況好多，具體要去問(wèn)房產(chǎn)局的你的房子情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般現(xiàn)在的二手房交易稅費(fèi)用現(xiàn)在是多少呢？
  答

  二手房交易稅,是在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn)

  你需要交交易全額5.55%營(yíng)業(yè)稅，2%的個(gè)稅。如果是首次購(gòu)房交1%的契稅，不是的話1.5%的契稅。交的還是蠻高的，如果你貸款不多的話，可以把評(píng)估做低。那依舊沒(méi)有多少啦。

  深圳二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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