一、住房公積金個人貸款額度取以下三項(xiàng)的**低值: (一)根據(jù)個人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度?! ∮?jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2 (二)貸款**高限額?! ∫蝗松暾堊》抗e金貸款的,貸款**高限額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,貸款**高限額為80萬元。 (三)按照房屋價格計(jì)算的貸款額度。 計(jì)算公式為:房屋價格×貸款比例 其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭 (包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款額度不超過所 購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭,貸款額度不超過所購房屋價格的40%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。 二、住房公積金貸款期限按以下兩項(xiàng)的**低值計(jì)算?! ?一)一手樓貸款期限不得超過30年,二手樓貸款期限不得超過20年。 (二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲,男性60歲計(jì)算?! ?三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限**長的計(jì)算。
全部2個回答>深圳這邊的二手房交易的稅費(fèi)現(xiàn)在是多少???急著想知道哦親
155****6876 | 2013-10-29 15:10:34
已有2個回答
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136****0614
一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2013-12-13 17:34:01
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) -
155****9613
深圳二手房交易稅費(fèi)新規(guī)定,應(yīng)該是指711頒布的按房地產(chǎn)評估價過戶及交稅的規(guī)定,以往都是按房子的原登記價過戶及交稅,現(xiàn)在需要憑房產(chǎn)證號及身份證號碼在國土局的網(wǎng)上查詢到評估價。
查看全文↓ 2013-12-13 17:33:35
1.新的費(fèi)用還增加了個稅,有兩種方式繳納二選一,一是按評估價減去原登記價的20%,二是按評估價的1%-1.5%繳納(144平以下為1%,144平以上為1.5%).如是家庭唯一住房,且滿5年的144平以下房產(chǎn)可免征個稅。
2.營業(yè)稅分兩種,144平以下滿5年可免征營業(yè)稅,144平以上滿5年的營業(yè)稅為(評估價-原登記價)*5.6%,未滿5年均按評估價的5.6%征收營業(yè)稅。
3.契稅,均按評估價繳納,一套房低于90平,繳納標(biāo)準(zhǔn)為1%,高于90平,繳納標(biāo)準(zhǔn)為1.5%,二套房全部按照3%來繳納。

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稅費(fèi)征收現(xiàn)在好像情況好多,具體要去問房產(chǎn)局的你的房子情況。
全部4個回答> -
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二手房交易稅,是在二手房交易中,稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。
全部3個回答> -
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你需要交交易全額5.55%營業(yè)稅,2%的個稅。如果是首次購房交1%的契稅,不是的話1.5%的契稅。交的還是蠻高的,如果你貸款不多的話,可以把評估做低。那依舊沒有多少啦。
全部3個回答> -
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一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米4、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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