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• 137****1829

  　　一、住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的**低值：　　
  (一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度?！　∮?jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2　　
  (二)貸款**高限額?！　∫蝗松暾?qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬元?！　?br/>(三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度?！　∮?jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例　　其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭　　(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所　　購房屋價(jià)格的70%;對(duì)購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行?！　和０l(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款?！　?br/>二、住房公積金貸款期限按以下兩項(xiàng)的**低值計(jì)算?！　?br/>(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年?！　?br/>(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。　　
  (三)兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限**長的計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:42:41
• 151****4155

  　　住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件來確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。
  1.按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
  2.按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。
  3.按照貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對(duì)購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-12-14 16:42:05

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  一般深圳二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。實(shí)際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價(jià)款的80%。

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