已有4個回答

• 154****4553

  給房管局打個電話或者自己去那問問就好了，那有窗口辦理這些資訊業(yè)務的

  查看全文↓ 2013-10-31 13:45:20
• 138****1361

  去網(wǎng)上搜搜吧，就知道了好多答案

  查看全文↓ 2013-10-31 13:44:57
• 142****2383

  二手房交易稅費怎么算
  （一）買方需交納的稅費如下：交易價以房管部門的標準為準。
  1、契稅：交易價*1.5%（個人普通住宅）；其他：交易價*3%（包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪、寫字樓等。）
  2、交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米。
  3、交易印花稅：交易價*0.05%。
  4、產(chǎn)權登記費：個人：50元每人（每加一個增加10元）；單位：80元每宗。
  5、工本印花稅費：5元一證。
  （二）賣方需交納的稅費如下：交易價以房管部門的標準為準。
  1、交易服務費：建筑面積*3元每平方米。
  2、交易印花稅：交易價*0.05%。
  3、土地出讓金：按房管部門規(guī)定（房改房：交易價*1%）。
  4、房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=X（分攤面積） 套內(nèi)面積+分攤面積/交易價*10%。
  5、個人所得稅：據(jù)實征收：（成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用）*20%。
  6、核定征收：住宅為轉收入的1%，非住宅為轉讓收入的1.5%。
  7、營業(yè)稅：（購入未滿五年）轉讓收入*5.5%（個人住宅五年內(nèi)）。
  8、其他（轉讓收入-上手發(fā)票）*5.5%
  9、土地增值稅：按稅務部門規(guī)定。
  10、涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:44:28
• 146****3677

  1、二手房過戶核檔費：50元/宗。
  2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  3、二手房交易手續(xù)服務費：
  住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
  4、二手房過戶土地收益金(代收)：
  房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：
  房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。
  另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

  查看全文↓ 2013-10-31 13:43:47

相關問題

• 問 哈爾濱二手房怎么過戶?哈爾濱二手房過戶費用怎么算?
  答

  一、二手房買賣營業(yè)稅怎么收(一)二手房營業(yè)稅收取標準1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內(nèi))主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。(二)二手房營業(yè)稅繳納辦法1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5%;2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5%;3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。(三)二手房屋買賣營業(yè)稅的計算1、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;非普通住宅，是指建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍的住宅，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇。2、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。3、營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格—原購買價格)×5.5%的標準交納;二、免收房屋買賣營業(yè)稅的情形：1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅?！敦斦繃叶悇湛偩株P于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅【2009】111號)第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：(1)離婚財產(chǎn)分割;(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(3)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;(4)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

  全部2個回答>
• 問 淮安二手房怎么過戶？淮安二手房過戶費用怎么算？剛買了個二手房，不知道怎么辦理過戶，費用
  答

  二手房過戶要交印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。二手房過戶還要交營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 柳州二手房怎么過戶？柳州二手房過戶費用怎么算？剛買了套房子，不知道怎么過戶以及過戶相關費用
  答

  買房人應繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費：3元/平方米(4) 測繪費：1.36元/平方米(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應繳納稅費：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部5個回答>
• 問 請問襄陽二手房怎么過戶？襄陽二手房過戶費用怎么算？買了套二手房準備過戶，不知道手續(xù)麻不麻煩呢？
  答

  1、首先，必須元產(chǎn)權人出面才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或者就是持有委托公證書; 2、過戶費只能按照現(xiàn)行的稅費標準計算，因為按照我國法律規(guī)定，房產(chǎn)交易，只有辦理權屬轉移登記(也就是“過戶”)的，才受到法律的保護。 3、房產(chǎn)交易后不辦理過戶很容易產(chǎn)生多種糾紛，建議盡快辦理。

  全部4個回答>
• 問 剛剛購買了一套二手房，請教大家臺州二手房怎么過戶?臺州二手房過戶費用怎么算?
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費：一般是房款的2%~3%

  全部3個回答>