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過戶交稅費就可以了,無需其他費用
全部3個回答>想在蕪湖買二手房要怎么過戶?。窟^戶費用怎么算呀？
142****2385 | 2013-11-02 15:53:32
已有4個回答
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159****9705
。1、二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。
查看全文↓ 2013-11-02 15:57:22
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的0.4%收取。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計算征收。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：一般各地稅率都為3% ，按交易成交價格計算征收，但個人購買自用普通住宅(各地對于普通住宅的認定標準不一，在確定契稅時必須根據(jù)當?shù)氐姆ㄒ?guī)所定的標準 -
156****3795
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;
查看全文↓ 2013-11-02 15:55:48
購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權。 -
135****9033
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購
查看全文↓ 2013-11-02 15:55:31 -
147****8847
購買未滿5年的二手房，當事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內(nèi)無法辦理過戶，產(chǎn)權仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。
查看全文↓ 2013-11-02 15:54:42
因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個險。
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二手房過戶主要會產(chǎn)生以下幾種過戶費用：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費和工本費等若干費用；均根據(jù)房產(chǎn)的評估價計算。
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契稅：成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收，成交價*3%，(144平米以上含
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長沙本地戶口購買首套400平米未滿五年住宅二手房費用回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關注。
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導讀：離婚戰(zhàn)爭結束后，在打掃戰(zhàn)場時，離婚房產(chǎn)過戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過戶費用的相關問題。如，離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)費是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過戶費用問題時，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過戶費用怎么算，需要哪些手續(xù)費的疑問。那么，什么是離婚房屋過戶呢?一、什么是離婚房屋過戶?離婚房屋過戶即房屋所有權的變更，是指原房屋所有權人通過離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權轉(zhuǎn)移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過戶才能**終確定房子的產(chǎn)權，保護自己的利益。二、離婚房屋過戶費用問題，離婚房屋過戶費用有哪些?(一)、費類：1、登記費2、交易手續(xù)費;3、工本費(二)、稅類：1、契稅;2、印花稅在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關部門進行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。三、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，手續(xù)費是多少?離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。
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