已有4個回答

• 138****0467

  去房管交易所咨詢一下

  查看全文↓ 2013-11-03 12:58:06
• 132****6206

  沒房產(chǎn)證過不了戶。。買房了網(wǎng)站為你解答。。有問題就上“買房了”

  查看全文↓ 2013-11-03 12:57:52
• 134****7631

  首先你要確定這個房子是否可以上市交易，如果是小產(chǎn)權(quán)或集資房就不能上市交易，你買的話風(fēng)險較大。
  其次看房確定后簽合同，合同一定要看清楚，簽完合同交定金，一般定金是20000元，甚至更多。接下來就是等房產(chǎn)證下來后過戶了。但是如果業(yè)主有貸款沒還完的話要先解壓（即還清貸款）才能過戶。過戶時交**或付全款。如果要貸款的話，要在過戶前讓評估公司評估然后送評估到銀行，3到5個工作日后銀行會告訴你能貸多少錢。那么成交價減去你的貸款額就是你的**了。。。過戶有營業(yè)稅，個稅，契稅，維修基金，交易服務(wù)費，配圖費，工本費等

  查看全文↓ 2013-11-03 12:57:43
• 135****2381

  無房產(chǎn)證過不了戶，過不了戶就不需要交納稅費。如果辦理房產(chǎn)證后，就需要交納以下的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-03 12:57:34

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道二手房過戶費用和傭金怎么算
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

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• 問 有誰知道菏澤二手房怎么過戶?菏澤二手房過戶費用怎么算?謝謝答復(fù)。
  答

  直接去房產(chǎn)局問下，他們應(yīng)該很清楚。

  全部5個回答>
• 問 二手房過戶費用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納1.7萬的稅費超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

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• 問 銅陵二手房怎么過戶？銅陵二手房過戶費用怎么算？
  答

  需要交納的費用:一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納4000左右的稅費

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• 問 臨沂二手房怎么過戶？臨沂二手房過戶費用怎么算？
  答

  您好，過戶所產(chǎn)生的費用為：營業(yè)稅：成交價的5.6%個稅：成交價的1%契稅：成交價的1:%或1.5%或3%測繪費：市值房改房根據(jù)面積分為200300400省直房改房分為：100200300交易手續(xù)費：總面積X6元登記費：80抵押登記費：80查檔費：100具體的根據(jù)房產(chǎn)證有沒有過五年，或名下有幾套房子來算……

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