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需要交契稅，這是法律規(guī)定的。不光首次購房要交契稅，買二套房要交契稅，買商業(yè)房也要交契稅。只要房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移，買受人就得交一次契稅。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個(gè)人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。
全部3個(gè)回答>蕪湖的住房公積金怎么交，交多少呀？才出來做事第一次交啊
134****3321 | 2013-11-03 22:21:27
已有4個(gè)回答
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151****8720
單位公積金一般要交工資的百分之二
查看全文↓ 2013-11-03 22:23:12 -
157****4993
滿一年才可走公積金,公積金**多貸款40萬,但得以具體房齡、面積情況而定得問你們單位每月給繳納多少,550元/月以上,可以貸款到40萬貸款金額取決于房子可貸款額與你本身公積金可貸款額的少者如果你貸出10W,30年月供 500元/月
查看全文↓ 2013-11-03 22:22:36 -
157****2621
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
查看全文↓ 2013-11-03 22:22:17
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。 -
154****9063
一般來講，兩年時(shí)間你仍未就業(yè)的話，你就可以憑封存手續(xù)將帳戶內(nèi)的公積金全部取出。或者你退休時(shí)可以取出.
查看全文↓ 2013-11-03 22:21:48
蕪湖買房交流群-63群（406）
相關(guān)問題
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答
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問
一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
全部4個(gè)回答>
答
東營住房公積金業(yè)務(wù)咨詢熱線：9600329可以通過撥打電話9600329，根據(jù)語音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。東營住房公積金查詢方法：1、每年6月30日住房公積金年度結(jié)息后，中心委托承辦銀行將向各單位打印寄發(fā)公積金對帳單，詳細(xì)載明每位職工公積金本息余額，職工可通過各自單位查詢;2、職工通過點(diǎn)擊我市住房公積金網(wǎng)查詢。若職工在輸入個(gè)人身份證查詢時(shí)出現(xiàn)問題，可隨時(shí)到中心咨詢并及時(shí)處理，管理中心網(wǎng)址：http://www.dygjj.gov.cn/ 。3、職工可攜帶有關(guān)身份證明材料直接到我市住房公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢。
全部5個(gè)回答>
答
第一次買房是要繳納契稅的，而且無論是第幾次買房，都是需要繳納契稅的，在購買首套房時(shí)，所需要支付的稅費(fèi)主要是契稅和房屋維修基金，如果說所購買的首套房是二手房，所涉及到的稅費(fèi)還包括有營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，大多數(shù)的地方所支付契稅的時(shí)間是期房竣工驗(yàn)收合格交付使用的時(shí)候，或者是二手房在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候。第一次購買房子，可以享受到一定的契稅優(yōu)惠政策，主要包括：1、首次購買普通住房，當(dāng)房屋面積在90平米以下，可以按照房屋總額1%來征收契稅。2、首次購買普通住房，當(dāng)房屋面積在90平米以上，不足144平米的時(shí)候，契稅是按照房屋總額的1.5%來收取。3、所購買的房屋面積在144平米以上，契稅按照房屋總額的3%收取。4、如果所購買的房子是二套房或者是商業(yè)性住房，無論面積的大小都統(tǒng)一按照房屋總款的3%來收取契稅。
答
住房公積金的繳費(fèi)基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，這個(gè)繳費(fèi)基數(shù)不得低于上年度當(dāng)?shù)厣缙焦べY的60%，不得高于 300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個(gè)范圍內(nèi)自行決定，**常見的是8%。公司和個(gè)人是按1:1的比例等額供款，也就是說個(gè)人繳納多少，公司也繳納多少。此外，公司還可根據(jù)自愿原則為員工繳納補(bǔ)充公積金，補(bǔ)充公積金不用個(gè)人繳費(fèi)，全部由公司繳納。住房公積金的繳費(fèi)基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，這個(gè)繳費(fèi)基數(shù)不得低于上年度當(dāng)?shù)厣缙焦べY的60%，不得高于 300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個(gè)范圍內(nèi)自行決定，**常見的是8%。公司和個(gè)人是按1:1的比例等額供款，也就是說個(gè)人繳納多少，公司也繳納多少。此外，公司還可根據(jù)自愿原則為員工繳納補(bǔ)充公積金，補(bǔ)充公積金不用個(gè)人繳費(fèi)，全部由公司繳納。http://shop60392669.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.1.0.0.djORYI&mytmenu=mdianpu&utkn=g,nrsws3dfnf3wk3txmvxdembqha03&user_number_id=129380389&scm=1028.1.2.20001&v=1
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