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二手房按揭相關(guān)費(fèi)用：(一)貸款相關(guān)費(fèi)用：A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%(**低1000元);B、評估費(fèi)：評估價×5‰(**低收費(fèi)400元);C、公證費(fèi)：貸款額×1‰;D、抵押登記費(fèi)：80元;E、保險費(fèi)：(貸款本息和與房價之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。(二)交易費(fèi)用：A、契稅：成交價格(市場價格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價格(市場價格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。
全部3個回答>麻煩告訴一下秦皇島二手房按揭費(fèi)用，謝謝大家
157****7694 | 2013-11-05 19:36:56
已有3個回答
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158****8735
中行利率高 做抵押貸款可以選擇別的 可以走基準(zhǔn)利率 要是秦皇島有不懂可以 在baidu'打房本貸款就行
查看全文↓ 2013-11-05 19:39:06 -
142****5354
二手房按揭貸款相關(guān)費(fèi)用和交易費(fèi)用1)貸款相關(guān)費(fèi)用包括：評估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等，該費(fèi)用因各收費(fèi)單位的標(biāo)準(zhǔn)不同而略有不同;
查看全文↓ 2013-11-05 19:38:47
2) 交易費(fèi)用包括：交易監(jiān)證費(fèi)、契稅等，這些費(fèi)用房管部門都有相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。會適情況而定，準(zhǔn)予部分放行。如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以**快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私)，易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。
針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下——貸款快速申請通道，額度：0.5-500萬元： -
141****2207
按揭買二手房流程流程是這樣的：和業(yè)主一起到銀行，向銀行申請貸款——銀行貸款獲批，出按揭合同——與業(yè)主一同到房管局過戶(遞件)——完稅(房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅)——房產(chǎn)證更名(當(dāng)場可以看到房產(chǎn)證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走)、——抵押至銀行(銀行有一堆抵押手續(xù)要做，等待銀行放款)——放款(按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了)——拿到按揭合同/房產(chǎn)證原件(不是每個銀行都會把房產(chǎn)證給你，一些銀行會一直幫你保管房產(chǎn)證直至還清貸款)
查看全文↓ 2013-11-05 19:38:01
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1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。房產(chǎn)過戶法律咨詢。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。 7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式， ①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計征; ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。
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(一)交易費(fèi)用1.契稅：房價1.5% 普通住宅;3% 非普通住宅2. 交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米*建筑面積3. 印花稅：0.05%4. 權(quán)證登記費(fèi)：80元5. 權(quán)證印花：5元6. 配圖費(fèi)：25-260元/套7. 營業(yè)稅及附加：售價×5.55% (兩年以內(nèi))8. 買賣合同公證費(fèi)：50萬元以下 0.3%;50萬—500萬 0.25%+350;500萬—1000萬 0.2%+2750;1000萬—5000萬 0.1%+7750(二)貸款費(fèi)用1. 商業(yè)貸款保險費(fèi)2. 貸款公證費(fèi)：貸款額的0.3%3. 抵押登記費(fèi)：200元4. 估價費(fèi)：100萬以下 500元;100萬—150萬 1000元;150萬—300萬 1500元;300萬以上 3000元5. 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)(三)車位稅費(fèi)1. 車位契稅：按車位作價的3%征收2. 車位手續(xù)費(fèi)：按車位作價的0.5%征收
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二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費(fèi)等。
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房屋查案費(fèi) 每證100元(轉(zhuǎn)按200元)房屋初評費(fèi) 每證300元房屋評估費(fèi) 評估價×0.5%(**低1000元)-300保險費(fèi) 貸款額×1.2×0.1%×貸款年限×折扣(1年不打折，2～5年9折，6～10年8折，11～14年7折，15年以上6.5折)貸款合同公證費(fèi)每宗200元交易委托公證費(fèi)每宗200元 每宗200元貸款印花稅貸款額×0.005%轉(zhuǎn)按協(xié)議公證費(fèi)每宗300元銀行公積金代辦費(fèi)每宗500元(建行750元)他項權(quán)利登記服務(wù)費(fèi)每證250元(建行450元)按揭代理費(fèi)貸款額×1.2%(**低2500元)
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