已有7個回答

• 144****2089

  收取全額肯定是不合理的，但固定費用是要全額繳納的，各地有差異，具體交多少要看當(dāng)?shù)卣摺Ｊ紫?，熱是一種特殊能源，它具有不可儲藏性，所以一戶取暖整個管道都要工作，熱不可能單一傳送；其次，熱也具有傳導(dǎo)性，一戶使用，鄰居也能吸收30%的熱量，所以暖氣的固定費用是要全額繳納的，至于交多少各地有政策性的差異。

  查看全文↓ 2014-04-06 18:10:07
• 148****2935

  買毛皮房第一年需要交納取暖費 以后就可以報停了

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:59
• 135****0962

  因為房子您已經(jīng)收了，至于沒有裝修，沒有住，那是您的個人問題了，所以說交暖氣費是合理的。但是有一點您應(yīng)注意，您交的暖氣費應(yīng)該自收房之日起計算。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:24:47
• 134****2796

  您好福美來冉丹丹為您解答：
  到物價局去投訴一下呢。物業(yè)收費他肯定有他充分的理由。不過人不在里面住，就不存在取暖費。
  福美來冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對您有幫助，請好評采納。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-04 19:47:44
• 137****3829

  這就是個人素質(zhì)問題了，如果這小區(qū)都沒人住，取暖設(shè)備都安裝好了，這些損耗上哪要去？人家要還維護呢，白給你干活呀，不提供這些設(shè)備就說這小區(qū)不全面，不好，帶這些設(shè)備又不交管理費，你們腦子有病不，想要自己住在高品質(zhì)小區(qū)，物業(yè)費別欠！
  ！

  查看全文↓ 2014-04-04 17:19:05
• 141****1892

  鑒于我國的供暖制度和采暖的工程系統(tǒng)制約,還無法做到分戶供暖,單獨控制,特別是那些相對老舊的小區(qū),因此,即使你沒有入住,由于你的房子在采暖供應(yīng)的范圍內(nèi),這筆采暖費還是要收的。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:08:59
• 148****4734

  房子未住或未裝修暖氣可以申請空置,只繳納暖氣基礎(chǔ)費用。至于繳費比例要更具不同地方具體確定。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:27:20

相關(guān)問題

• 問 毛坯房沒住人需要交暖氣費嗎
  答

  毛坯房沒住人需要交暖氣費的，暖氣費和物業(yè)費是同樣的，不會因為沒有人入住而停止服務(wù)，所以在沒有辦理報停手續(xù)的前提條件之下，都需要正常繳納費用，如果沒有按時繳納，可能會影響到自己的個人征信。在房屋已經(jīng)交付使用之后，所產(chǎn)生的費用都不再由開發(fā)商支付，而是由個人進行負擔(dān)，不打算居住的話要和物業(yè)或者是水電服務(wù)部門提出暫停使用的申請?，F(xiàn)在大多數(shù)北方的供熱部門已經(jīng)都具備有分戶控制的條件，不再是一整個管道，如果用戶要求暫停供暖是可以對供熱管道進行隔斷處理的。所以在進行隔斷和恢復(fù)的過程當(dāng)中，產(chǎn)生的費用需要由用自己承擔(dān)，要在每年的采暖期開始之前，提前兩個月向供熱企業(yè)提出申請，并且辦理相關(guān)的手續(xù)，這樣在供暖期間就不會再要求繳納供暖費。

• 問 新房冬季裝修沒供暖還交暖氣費嗎？新房未裝修，沒住人，要交取暖費嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費。

  全部3個回答>
• 問 ??新房冬季裝修沒供暖還交暖氣費嗎?
  答

  新買的房子冬季沒人住要交采暖費。《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費。

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• 問 沒裝修沒住的房要收物業(yè)費嗎
  答

  答案是要交。只要合法收房后，沒裝修也需要按時交物業(yè)費，即使沒入住也要按時交物業(yè)費。這個在《物權(quán)法》里有具體規(guī)定，因為物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供服務(wù)。經(jīng)常會有業(yè)主和物業(yè)針對物業(yè)費這個問題來爭論，業(yè)主認為沒住進去就產(chǎn)生不了費用，而物業(yè)則認為，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費。由于目前物業(yè)管理費的構(gòu)成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區(qū)公用設(shè)備維修費、公共照明的電費、電梯運行費等。從構(gòu)成可以看出，物業(yè)費大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)施設(shè)備維修而支出的費用，多為針對整個小區(qū)全體業(yè)主而支出的費用，并不是專門針對某一業(yè)主進行的服務(wù)。只要整個小區(qū)開始進行服務(wù)，那么所有人都要交物業(yè)費。

• 問 ??新房暖氣費必須交嗎?新房暖氣費怎么收?
  答

  新房交房第一年是需要繳納取暖費的，但是如果沒有收房辦理入住，則取暖費由開發(fā)商承擔(dān)。以遼寧省為例，根據(jù)《遼寧省城市供熱條例》第二十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)。供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。第二十三條 用戶應(yīng)當(dāng)在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關(guān)系的，用戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納熱費。新建建筑供熱設(shè)施保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，不得暫停供熱。未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)熱費；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋購買人承擔(dān)熱費。

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