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• 134****7582

  稅局那邊是有一個(gè)底線單價(jià)的，只要報(bào)稅在稅局底線以上就沒(méi)關(guān)系了。

  查看全文↓ 2013-12-14 13:29:54
• 142****8169

  不違法.全國(guó)各地的二手房交易打稅的話都是以評(píng)估價(jià)來(lái)交稅的.并不是以成交價(jià)來(lái)交稅的.以評(píng)估價(jià)交稅很正常不過(guò)的了。

  查看全文↓ 2013-12-14 13:28:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房評(píng)估價(jià)是什么？為何它會(huì)低于成交價(jià)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)評(píng)估價(jià)是房子的“參考價(jià)”，成交價(jià)是“實(shí)際成交價(jià)”。評(píng)估價(jià)可能低一些，因?yàn)橐紤]房子的各種因素。

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• 問(wèn) 二手房**是按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)算的?
  答

  一般這兩個(gè)價(jià)格差不了太多。

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• 問(wèn) 二手房契稅按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一般來(lái)說(shuō)，二手房契稅是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)（房屋）的，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓的價(jià)款計(jì)算營(yíng)業(yè)稅”，可以看出，二手房契稅是按照成交價(jià)來(lái)計(jì)算的。

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房公積金貸款按成交價(jià)計(jì)算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%。

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• 問(wèn) 二手房的契稅基數(shù)是成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評(píng)估價(jià)來(lái)確定的。評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，主要是把同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格和同類(lèi)型樓盤(pán)的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理?yè)Q算得出的該樓盤(pán)的平均單價(jià)，同時(shí)還需要結(jié)合評(píng)估房屋的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算。二手房契稅一般是在交房的時(shí)候或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納，但如果說(shuō)推遲繳納契稅，不僅會(huì)影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，逾期的話還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來(lái)征收，如果是首次購(gòu)買(mǎi)房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來(lái)收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來(lái)收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購(gòu)買(mǎi)的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來(lái)收取。