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• 185****6936

  聽說評(píng)估價(jià)是房子的“參考價(jià)”，成交價(jià)是“實(shí)際成交價(jià)”。評(píng)估價(jià)可能低一些，因?yàn)橐紤]房子的各種因素。

  查看全文↓ 2024-09-16 13:58:59
• 181****8361

  評(píng)估價(jià)是房子的“基本盤”，成交價(jià)是“市場(chǎng)價(jià)”。評(píng)估價(jià)更客觀，成交價(jià)受多種因素影響，往往更高。

  查看全文↓ 2024-09-14 20:04:31
• 185****4429

  評(píng)估價(jià)是房子的“底價(jià)”，成交價(jià)是買家的“出價(jià)”，買家總想多砍點(diǎn)，賣家總想多賣點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:53:25
• 158****8879

  二手房評(píng)估價(jià)是依據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)或銀行給出的參考價(jià)格。它通常低于成交價(jià)，因?yàn)樵u(píng)估價(jià)考慮的是房屋的客觀價(jià)值，而成交價(jià)可能受買家需求、市場(chǎng)情緒等主觀因素影響。根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，評(píng)估價(jià)應(yīng)客觀反映房屋的市場(chǎng)價(jià)值，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-13 17:25:11

相關(guān)問題

• 問 二手房以低于成交價(jià)的評(píng)估價(jià)交納營業(yè)說違法嗎？
  答

  稅局那邊是有一個(gè)底線單價(jià)的，只要報(bào)稅在稅局底線以上就沒關(guān)系了。

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• 問 二手房契稅按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
  答

  一般來說，二手房契稅是按照成交價(jià)來計(jì)算的。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)（房屋）的，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓的價(jià)款計(jì)算營業(yè)稅”，可以看出，二手房契稅是按照成交價(jià)來計(jì)算的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房**是按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)算的?
  答

  一般這兩個(gè)價(jià)格差不了太多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房公積金貸款是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房公積金貸款按成交價(jià)計(jì)算，但是最高可貸款額度也有所限制，一般不超過評(píng)估價(jià)的70%。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房的契稅基數(shù)是成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評(píng)估價(jià)來確定的。評(píng)估價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，主要是把同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格和同類型樓盤的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理換算得出的該樓盤的平均單價(jià)，同時(shí)還需要結(jié)合評(píng)估房屋的實(shí)際情況來進(jìn)行計(jì)算。二手房契稅一般是在交房的時(shí)候或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納，但如果說推遲繳納契稅，不僅會(huì)影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，逾期的話還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來征收，如果是首次購買房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購買的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來收取。