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• 153****0623

  在正常的情況下： 首次購房：家庭無房屋，無貸款， **可30%。 二次購房：即有一套房子，或有過一次信貸記錄， **60%。 3次 ：停貸

  查看全文↓ 2013-11-13 09:40:39
• 135****3232

  已經繳納了一年的社保與納稅證明就可以貸款，**30%。

  查看全文↓ 2013-11-13 09:40:18
• 134****9555

  目前，東營對外地人，在本地買房沒有其他的多余的政策，和本地的是一樣的，不過只要有一年的社保，和納稅證明就可以了，首套房**三成。

  查看全文↓ 2013-11-13 09:40:06

相關問題

• 問 東營首套房利率是多少啊？我在東營工作五六年了，想在東營買套房子，首套房，不知道利率是多少啊？
  答

  今年以來東營市首套房貸利率逐步放松。4月10日，記者調查東營市四大國有商業(yè)銀行了解到，目前首套房貸款利率進一步放松，多數(shù)銀行已經開始執(zhí)行基準利率，有銀行已經出現(xiàn)利率**低九折優(yōu)惠。據銀行信貸部門反映，年后貸款額度相對寬松，房貸審批速度提速，半個月內即可完成放款。記者了解到，近期北京、南京、天津等一線城市首套房貸相繼出現(xiàn)**低的八五折優(yōu)惠。記者就此采訪了東營市工行、中行、建行和農行四大國有商業(yè)銀行，除建行外，工行、中行、農行三大銀行**低可執(zhí)行基準利率，根據個人情況略有上浮。據市工行相關負責人稱，目前該行首套房貸款利率恢復至基準利率，部分不符合銀行放貸條件的客戶仍執(zhí)行上浮5%-7%，二套房貸款利率**低上浮10%，三套房貸款仍處于停止階段。記者從市建行信貸部門了解到，目前該行首套房貸**低可執(zhí)行九折優(yōu)惠，但客戶必須具備其規(guī)定的多個條件，除了要求客戶為首套房貸款、個人信用良好等條件之外，還要求**為50%以上。采訪中記者了解到，與去年房貸審批動輒三五個月才能放款的情況相比，東營市多家銀行均表示近期信貸額度相對充足，放款時間大為縮短，大多可在半個月內完成放款。

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• 問 郴州外地人買房**是多少啊?我是外地人，在郴州工作五六年了，想在郴州買套房子，不知道有什么要求不，**是多少啊?
  答

  第二套房**多少，新國五條中關于進一步提高二套房貸款**比例及貸款利率的傳聞是否已經成為現(xiàn)實，是很多購房者**近關注的熱點問題。在長沙買房，首套房和二套房**比例各是多少?新房和二手房**比例有區(qū)別嗎?對于購房者而言，貸款買房不僅僅只是涉及到貸款多少的問題，更加重要的是房貸月供怎么算，選擇何種還款方式**省錢以及貸款買房注意事項有哪些等一系列的問題。房貸利率下調的大背景下，如何貸款買房才**省錢呢?首套房**比例首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。商業(yè)貸款**比例：長沙新房**比例第一套房是**3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要首次要付的。公積金貸款**比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%;90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。二套房**比例“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總[1]面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。商業(yè)貸款**比例：第二套房是**6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金**比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的**新規(guī)定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的 1.1倍。2013年**新房貸利率是多少?住房公積金存貸款利率：2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。商業(yè)貸款利率：2012年7月6日央行下調存貸款利率，6個月內存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。長沙樓市二套房**比例和貸款利率提高了嗎?新國五條出臺，市場中流傳的關于二套房貸還要提高**低**比例和利率上浮水平的傳言，尚未成為現(xiàn)實。長沙市各大銀行均未接到房貸政策調整的通知，目前依舊執(zhí)行原有的房貸政策，但也在靜候新的細則出臺。另一方面，這幾天到銀行咨詢、經辦還貸事宜的購房者明顯增加。尤其是二套房買家，紛紛急著催促按揭人員加快辦理各項手續(xù)，以期在細則出臺前辦下房貸。一家國有銀行的房貸部門人士告訴記者，估計總行會按照樓市狀況劃分區(qū)域，按照不同區(qū)域分別給出房貸細則，然后再通知各地分行按照新細則執(zhí)行，這個過程有可能需要半個月左右的時間。“長沙也有可能不會被歸入房價上漲過快的城市，”他表示，“因而現(xiàn)行的二套房貸政策也有可能不做調整?！币患夜煞葜沏y行房貸部門人士則表示，有可能其總行和本地監(jiān)管部門分別下發(fā)房貸新細則，如果那樣，銀行會按照其中比較嚴格的一個執(zhí)行。不過，多數(shù)銀行業(yè)內人士都表示，新“國五條”出臺前后，二套房貸利率就已出現(xiàn)暗漲的趨勢，建議購房者在條件允許的情況下盡快辦理按揭，“從總趨勢上看，今后信貸政策將繼續(xù)差別化 ，支持剛性需求和改善性需求，并收緊二套房貸?！北忝裢ǖ溃洪L沙公積金查詢

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• 問 溫州買房**幾成是多少啊?我是外地人，在溫州工作五六年了，想在溫州買套房子，不知道有什么要求不，**是多少啊?
  答

  塘沽市民張先生：天津房地產交易資金監(jiān)管中心10月24日晚發(fā)布公告，住房交易網簽**可分兩次交納，**款總額一次性付款總額或按揭**兩次付款總額不得低于總房款的30%，之后才可辦理網簽買賣合同。**近開發(fā)商依照此政策不給予兩成**辦理，必須交三成**，但按照天津市住房公積金的政策，純公積金貸款首套住房90平方米以下可**兩成，并且公積金管理中心也說自己政策從未發(fā)生過任何調整。請問現(xiàn)在是否依然可以支持**兩成政策?答：你好，記者從天津市住房公積金管理中心了解到，按照現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定：職工購買首套房面積在90平方米以下，**兩成，90平方米以上**三成。經記者了解，張先生的情況是要使用公積金貸款購首套房，面積在90平方米以下。經了解，天津房地產交易資金監(jiān)管中心針對公積金貸款購房的政策并未發(fā)生變化，只要符合政策仍然可以按照兩成**進行申請。

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• 問 東營買房要戶口嗎？我是外地的，在東營工作快十年了，想在東營買套房子，不知道要不要戶口？
  答

  可以的，東營現(xiàn)在對外地人，沒有設定門檻，只要買房就可以落戶。

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• 問

  購房人在指定的律師事務所(或公證處)辦理申請人個人住房按揭貸款的手續(xù)時需預備的主要材料如下：1、購房人的身份證實。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務工證。2、《外省市個人在京購房者批準通知單》。外省市個人購房者須向北京市房地產交易中央提交上述1提及的證件及在京購房申請書。交易中央在驗明填寫無誤后，連同復印件及其他資料，報北京市房地產交易市場治理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》。3、購房人的收入證實。借款人在京經營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒有注冊的私營公司，須提交能證實自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(個人所得稅)、銀行存款證實等個人資信狀況的證實材料。4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產項目該比例會有所變化)，有了已經簽訂的購房合同餓已付款項的收據才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。5、開發(fā)商提供的所認購房屋的貸款擔?！，F(xiàn)在市場上已經有良多的房地產開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔保的促銷方式。

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