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• 138****9302

  如果你定金付了，但現(xiàn)在你不想買了，那你的定金不但拿不回來，中介費還要付

  查看全文↓ 2013-12-13 15:58:42
• 132****7653

  你好：按照協(xié)議的話你應(yīng)該付中介1%的中介費.房東那邊你的定金就充當(dāng)違約金了，其它的就不用再付了。這樣算下來你也不合適，**好是花點錢貸款包裝下，然后把房子買了。因為有付違約金的錢不如給銀行老師包裝下，這樣你的損失**少，而且房子也買下來了。

  查看全文↓ 2013-12-13 15:49:59

相關(guān)問題

• 問 簽了協(xié)議，付了定金，現(xiàn)在不買要賠多少錢?
  答

  　　如果你定金付了，但現(xiàn)在你不想買了，那你的定金不但拿不回來，中介費還要付。

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• 問 簽了協(xié)議，付了定金，現(xiàn)在不買要賠多少錢？
  答

  您好，定金肯定是要不回來了，中介費畢竟是因為由您而引起的，肯定您也是要負(fù)責(zé)的，除非房東那面特別的通情達(dá)理好說話或許還能還給您！

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• 問 買房子簽了定金協(xié)議,現(xiàn)在后悔不買了,定金是否可退
  答

  定金原則：賣方違約退一賠一。 買方違約定金法律上是要不回來的。

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• 問 付了定金簽了認(rèn)購協(xié)議書，但是還沒有通知簽合同，現(xiàn)在不想買房了能拿回定金嗎？
  答

  在法律上講,定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,為保障合同履行,一方當(dāng)事人在合同履行前,先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣,作為定金擔(dān)保,合同履行后,這部分金額抵作應(yīng)給付的部分價款,起到預(yù)付款的作用。此定金非訂金,是不能夠退的,但是有3種情況是可以退的。一、在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下,其與購房者約定的購房定金是無效的。根據(jù)《合同法》無效合同的處理原則,不論雙方是簽訂《認(rèn)購協(xié)議》,也不論雙方是否約定定金退還事項,開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。 二、如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,開發(fā)商須對此承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還購房者定金外,還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。 三、在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件,取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下,如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預(yù)售》便無權(quán)要求退還所交付定金,購房者則可以該約定有失公平為由,申請法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷該約定,要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。

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• 問 買房付了定金簽了合同可以退嗎
  答

  通常情況下，買房付了定金，簽了合同是不能退的，除非開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如并沒有獲得房屋預(yù)售許可證等相關(guān)必備的資質(zhì)，這樣合同也被認(rèn)定為是無效合同。定金不能返還的情況：①購房者如果沒有按照認(rèn)購書的規(guī)定要求來進(jìn)行房屋的認(rèn)購，或者是由于想要更改購房合同中價格或者是戶型等相關(guān)條款導(dǎo)致無法進(jìn)行簽約時，那么定金是不能返還的，因為通常這種情況被認(rèn)定為是購房者的主觀意圖。如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書的期限之內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給第3人，導(dǎo)致房屋沒有正式簽約時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還雙倍定金。②當(dāng)認(rèn)購書中在面積或者是戶型等多個主要條款中約定并不清晰時，導(dǎo)致雙方對房屋買賣的內(nèi)容無法達(dá)成一致，當(dāng)這種情況出現(xiàn)時，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。