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• 146****6848

  貸款期限二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
  貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:15:54
• 133****7555

  1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;
  2、二手房的房齡不能超過15年;
  3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
  4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:14:26
• 135****9911

  新國五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，
  1、限購進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
  2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。
  3、少數(shù)高房價(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:13:30
• 139****8717

  與新房無房齡限制不同的是，銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。換言之，二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的二手房，在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。據(jù)了解，目前我市多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。
  例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。由于不少市民對(duì)于二手房貸款政策知之甚少，致使在后期申請(qǐng)貸款過程中困難重重。為此，特別提醒購房者，貸款購買二手房時(shí)，為避免產(chǎn)生不必要的糾紛，在二手房買賣合同中切記對(duì)貸款方面的相關(guān)事宜進(jìn)行條款約定，如貸款合同審批不能通過時(shí)，違約責(zé)任該如何約定等。

  查看全文↓ 2013-11-13 12:13:01

相關(guān)問題

• 問 新鄉(xiāng)二手房怎么過戶？新鄉(xiāng)二手房過戶費(fèi)用怎么算？有人能回答我么？急急急
  答

  1.如果要貸款先要評(píng)估，評(píng)估費(fèi):評(píng)估額的0.5% 2.貸款審批 3.貸款審批下來后交**，過戶。 A.契稅:27.5萬*1% B.營業(yè)稅:27.5萬*1% C.如果房子買了沒有滿兩年還要交上次房價(jià)與本次房價(jià)的差價(jià)的20% D.房產(chǎn)證工本費(fèi):80元每本，有的地方車庫也有房產(chǎn)證的 E.印花稅:5元 F.如果過要貸款還要交銀行工作人員的辛苦費(fèi):貸款額的1%,這是行業(yè)潛規(guī)則 G.中介費(fèi):買賣雙方各:27.5*1% 其他雜費(fèi):不超過500元，每個(gè)地方有差異。 過戶所需材料:買賣雙方的身份證、戶口本、薪資證明(賣方不要)評(píng)估證 、明、結(jié)婚證或單身證明、賣方夫妻雙方親自到場簽字，買方只要一個(gè)人到場即可。每份材料需要復(fù)印4份左右。 4.過完戶等著銀行貸款發(fā)放，次月還貸。 5.過完戶就可以要鑰匙裝修。 6.裝修完通風(fēng)兩個(gè)月后入住。

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• 問

  貸款年限**長30年，(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間

  全部4個(gè)回答>