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• 132****3941

  5年之內(nèi)不能過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2013-11-15 10:41:00
• 146****0741

  滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)可以買(mǎi)賣(mài)交易了!只不過(guò)需要多交 10%的稅(綜合地價(jià)款)

  查看全文↓ 2013-11-15 10:40:34
• 135****8718

  對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房(具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間，或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn))，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買(mǎi)人群都能購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2013-11-15 10:40:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 太原那邊的經(jīng)濟(jì)適用房要如何過(guò)戶(hù)啊？手續(xù)難辦嗎？
  答

  這個(gè)不好說(shuō)的，你就等政府通知吧

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• 問(wèn) 蘭州那邊的經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號(hào)??？麻煩嗎？
  答

  在你通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房資格審核，取得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格以后，到經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目去登記，然后局里會(huì)統(tǒng)一安排搖號(hào)。

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• 問(wèn) 蘭州那邊的經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？怎么個(gè)流程??？
  答

  可以貸款，也可以分期付款

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)? 什么是經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)流程
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)辦理流程如下：承購(gòu)人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）、購(gòu)房滿(mǎn)5年證明材料，到其經(jīng)濟(jì)適用房所在區(qū)域房管局提出申請(qǐng)，補(bǔ)繳差價(jià)款，然后向房屋交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房怎么過(guò)戶(hù)？經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)的條件是什么啊?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府出發(fā)考慮到大家實(shí)際購(gòu)房苦難角度進(jìn)行的項(xiàng)目，因此在價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)較為明顯，并且也在一定程度上幫助減輕了我們的購(gòu)置負(fù)擔(dān)。但是由于特殊的角色，使得用戶(hù)后期操作實(shí)踐過(guò)程中需要遵循的原則和方法也不少，比如今天介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎的信息就是尤為值得參考以及借鑒的知識(shí)，大家可以分析篩選出合適的內(nèi)容以便學(xué)習(xí)。經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎一、經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎第一.如果你能把握住你朋友的話(huà),你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi).然后等下房本之后再過(guò)戶(hù)到你的身上.第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過(guò)戶(hù)到你名下.你能夠把它賣(mài)了再買(mǎi)別的房.但是據(jù)說(shuō)北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說(shuō)你要賣(mài)的話(huà)必須由政府是第一購(gòu)買(mǎi)人.如果是5年之內(nèi)的話(huà).你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了.而且你買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房.經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎5年之外的話(huà).你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房.5年之內(nèi)稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣(mài)方繳納)個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方繳納)契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10%PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有.5年之外稅費(fèi):契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:總房款的10%所以如果你沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話(huà).你就要等到5年之后再過(guò)戶(hù)了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎二、經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)給自己的兒子嗎1、兒女也有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房資質(zhì)，那么，你們雙方直接辦理經(jīng)適房過(guò)戶(hù)就可以，過(guò)戶(hù)后，住房屬性不變，還是經(jīng)適房。2、房屋滿(mǎn)五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，轉(zhuǎn)變經(jīng)適房為商品房，自由買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給子女。經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎三、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策一是明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人。二是明確購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不得直接上市交易的，如購(gòu)房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購(gòu)。三是明確購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市房管局可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。

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