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• 157****1651

  可以貸款，也可以分期付款

  查看全文↓ 2013-11-15 10:42:47
• 132****9191

  經濟適用房應該是沒的 而且 現(xiàn)在國家對貸款要求很高了 很難貸出來的 貨幣緊縮政策 通貨膨脹太嚴重了 國家這樣做也是沒辦法的 銀行對貸款造成的不良資產要有很好的控制的 光光是信用卡都抓的很緊 更加不用說是房屋貸款了 呵呵 具體你真的要咨詢的話 可以打各大銀行的服務熱線的 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于印發(fā)《經濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知 銀發(fā)〔2008〕13號 中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行; 各銀監(jiān)局;各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行： 為貫徹落實《國務院關于解決低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)精神，支持國家住房保障制度建設，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對中國人民銀行1999年頒布的《經濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》(銀發(fā)〔1999〕129號)進行了修訂，并更名為《經濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》(見附件)?，F(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。 各銀行要根據《經濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》和相關規(guī)定要求，抓緊制定或完善經濟適用住房開發(fā)貸款管理操作細則，并于本通知發(fā)布之日起30日內向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報備。 請中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行，各省(自治區(qū)、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉發(fā)至轄區(qū)內城市商業(yè)銀行、農村商業(yè)銀行、農村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。 附件：經濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會 二〇〇八年一月十八日 附件 經濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法 第一條 為支持經濟適用住房建設，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《經濟適用住房管理辦法》等國家有關法律和政策規(guī)定制定本辦法。 第二條 本辦法所稱經濟適用住房開發(fā)貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的專項用于經濟適用住房項目開發(fā)建設的貸款。 第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業(yè)銀行和其他銀行業(yè)金融機構。 本辦法所稱借款人是指具有法人資格，并取得房地產開發(fā)資質的房地產開發(fā)企業(yè)。 各政策性銀行未經批準，不得從事經濟適用住房開發(fā)貸款業(yè)務。 第四條 經濟適用住房開發(fā)貸款條件：
  (一)借款人已取得貸款證(卡)并在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。
  (二)借款人產權清晰，法人治理結構健全，經營管理規(guī)范，財務狀況良好，核心管理人員素質較高。
  (三)借款人實收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。
  (四)建設項目已列入當?shù)亟洕m用住房年度建設投資計劃和土地供應計劃，能夠進行實質性開發(fā)建設。
  (五)借款人已取得建設項目所需的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程開工許可證》。
  (六)建設項目資本金(所有者權益)不低于項目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項目建設。
  (七)建設項目規(guī)劃設計符合國家相關規(guī)定。
  (八)貸款人規(guī)定的其他條件。 第五條 經濟適用住房開發(fā)貸款必須專項用于經濟適用住房項目建設，不得挪作他用。 嚴禁以流動資金貸款形式發(fā)放經濟適用住房開發(fā)貸款。 第六條 經濟適用住房開發(fā)貸款期限一般為3年，**長不超過5年。 第七條 經濟適用住房開發(fā)貸款利率按中國人民銀行利率政策執(zhí)行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10%。 第八條 經濟適用住房開發(fā)貸款應以項目銷售收入及借款人其他經營收入作為還款來源。

  查看全文↓ 2013-11-15 10:42:34
• 137****5320

  可以按揭，向銀行和開發(fā)商咨詢

  查看全文↓ 2013-11-15 10:42:04

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• 問 蘭州那邊的經濟適用房怎么搖號??？麻煩嗎？
  答

  在你通過經濟適用房資格審核，取得經濟適用房購買資格以后，到經濟適用房項目去登記，然后局里會統(tǒng)一安排搖號。

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• 問 蘭州那邊的經濟適用房要如何過戶?。?/a>
  答

  5年之內不能過戶

  全部3個回答>
• 問 太原那邊的經濟適用房可以貸款嗎？如何貸?。?/a>
  答

  你好，這個是可以的，只要你有大紅本

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房可以貸款嗎？經濟適用房怎么貸款？
  答

  有還貸能力的銀行都會給你你貸款的，能夠提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、**款發(fā)票、銀行流水的都可以貸款。

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• 問 ??蘭州經濟適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  那要看符合不符合要求了。對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主你現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元/平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。出售提醒：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。那么另種情況是，對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。例如：同樣一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經濟適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的價格進行出售。出售提醒：以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。還有提示一下你，購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房

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