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本人不久前剛完成過戶，現(xiàn)按照無錫4月份的房產(chǎn)交易手續(xù)收費(fèi)回答 房子定價(jià)的時(shí)候還要區(qū)分是不是凈價(jià)。不是凈價(jià)的話，手續(xù)費(fèi)用根據(jù)規(guī)定兩方分別承擔(dān)，如果是凈價(jià)的話，賣方獲得房款后，不承擔(dān)以后的所有手續(xù)費(fèi)用，都由買方承擔(dān)。 除了契稅、營業(yè)稅和評(píng)估費(fèi)外，其他費(fèi)用都不高的，95平米的所有加起來加起來1000不到。首先要請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估，費(fèi)用為評(píng)估價(jià)格的千分之四。這個(gè)評(píng)估出來的價(jià)格就是備案合同價(jià)，交易時(shí)按這個(gè)為準(zhǔn)。如果房子是滿兩年的，那營業(yè)稅就不要交的，如果不滿的話，要交備案合同價(jià)的2%的營業(yè)稅，并且還要看是不是戶主的唯一住房，不是的話還要交備案合同價(jià)的1%個(gè)人所得稅，這是賣方要交的(如果事先說好了房價(jià)是凈價(jià)，那這個(gè)得買方出);契稅也是登記合同價(jià)的1%(買方出)
全部3個(gè)回答>太原那邊的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用大概要多少??？誰有經(jīng)驗(yàn)的跟我說說唄
147****9799 | 2013-11-15 16:01:44
已有3個(gè)回答
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155****9300
稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征?！ ?、普通住宅未滿5年，全額征收?！ ?、非普通住宅滿5年，差額征收?！ ?、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！ ?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
查看全文↓ 2013-11-15 16:02:45 -
158****3253
房子要是是繼承的財(cái)產(chǎn)的話那就會(huì)沒有什么過戶費(fèi)的。
查看全文↓ 2013-11-15 16:02:20 -
133****4109
您好，太原的房屋贈(zèng)與過戶涉及到的主要稅費(fèi)為：公證費(fèi)為2%、房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)0.5%、契稅4%，免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
查看全文↓ 2013-11-15 16:02:09
還有就是測(cè)繪費(fèi)(按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算)、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額(按實(shí)際測(cè)繪面積核算)、登記費(fèi)：工本費(fèi)+有權(quán)證 (小于150)
太原買房交流群-74群（339）
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一般在購買二手房的時(shí)候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，買房菜鳥往往就栽在這上面，下面，我們來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的一些信息： 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！ 《①u房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、印花稅：房款的0.05% 2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部3個(gè)回答> -
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過戶與房產(chǎn)證年限長短，面積，價(jià)格，首套還是二套等等都有關(guān)系。過戶要先交稅，契稅必交(按面積不同分為三檔1%;1.5%;3%;二套房契稅一律3%)，還可能有營業(yè)稅5.6%及個(gè)稅1%，房產(chǎn)證工本費(fèi)，還有當(dāng)?shù)叵胍幌肜U納的費(fèi)用。所以你問的太籠統(tǒng)，不好回答。
蘭州那邊的房產(chǎn)證過戶費(fèi)用大概是多少??？答房產(chǎn)證未過五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣方承擔(dān)，現(xiàn)在有買房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購房小于90平米是交易價(jià)1%，買方承擔(dān)。還有測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==建議你去當(dāng)?shù)氐闹薪樽稍円幌?，注意不要告訴他們你選好房子了，也不要留電話就好。走的時(shí)候要名片。
太原買房交流群
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