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• 153****5407

  咨詢熱線：150-311-67397鄧經(jīng)理主要經(jīng)營個人借貸、企業(yè)貸款、民間借貸、創(chuàng)業(yè)、短期、信用貸款、資金拆借。
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  致力于成為國內(nèi)**的個人小額個人借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，以適當(dāng)?shù)馁M率向廣大民眾提供個人融資服務(wù)。

  查看全文↓ 2013-11-17 22:23:25
• 133****2068

  據(jù)了解，辦理貸款購房手續(xù)時，應(yīng)持身份證、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、收入證明、公積金繳納存款證明、**款收據(jù)、營業(yè)執(zhí)照副本、暫住證、貸款申請表等。
  貸款買房除交**款外，還要交煤氣管網(wǎng)費、契稅、擔(dān)保費、保險費、物業(yè)費、裝修垃圾清運費、大型設(shè)施維護(hù)基金、有限電視初裝費及一年的收視費。

  查看全文↓ 2013-11-17 22:21:35
• 131****6669

  辦理個人住房貸款需要什么手續(xù)和有關(guān)文件證明，在銀行的工作流程是怎樣的?工作人員表示，按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份，如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。
  另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處，他們那里提供;如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份，由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。
  “這個要按照個人按揭付款多少來確定，如果每月還房貸2000元，兩人的月收入加起來需要在4000元以上。
  ”金辰富海城市廣場的菅女士介紹，**后還需要開發(fā)商的收款賬號1份，這個由開發(fā)商提供。準(zhǔn)備齊全了相關(guān)資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢?首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請個人住房貸款。
  然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2013-11-17 22:15:56
• 146****8945

  買房貸款主要是分為的兩部分，一部分是**，一部分是房貸，一般**的那部分是不能夠貸款的，需要您用現(xiàn)金支付，而且現(xiàn)在國家為了保障公眾的住房利益，施行了住房公積金貸款的方式，以及公積金貸款和個人的商業(yè)性質(zhì)組合的貸款，方便購房，那么具體的需要哪些手續(xù)呢，本文接下來就為您詳細(xì)介紹

  查看全文↓ 2013-11-17 22:15:28
• 143****1813

  買房如何貸款(如何貸款買房 貸款買房流程 貸款買房的條件)買房貸款分為三種方式，一種是個人的商業(yè)性貸款，一種是公積金住房貸款，另外一種個人的商業(yè)性貸款和公積金住房組合起來的貸款方式，算下來，公積金住房貸款的利率為**低。
  1、組合住房貸款：組合住房貸款指的是，住房公積金管理中心發(fā)放的貸款超過的那部分房款需要向銀行申請商業(yè)性質(zhì)的貸款，特點，貸款利率適中，貸款金額大
  2、住房公積金貸款住房公積金貸款流程，手續(xù)，條件(公積金貸款怎么買房 公積金貸款買房流程)條件一：符合貸款中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件條件二：借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù) 繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額 正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。條件三借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。條件四：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。公積金貸款買房所需要的手續(xù)第一，自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;對自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;第二，借款人家庭財產(chǎn)和收入證明;第三，借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;抵押物或資物清單、權(quán)屬證明第四，以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;第五，有權(quán)部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;商業(yè)貸款手續(xù)，條件等第一，開發(fā)商的收款帳號1份。第二，購房協(xié)議書正本第三，房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。(貸款買房**多少 買房**能貸款嗎)第四，申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位第五，開具的收入證明、銀行存單等。第六，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。如何買房，買房的步驟第一步，選擇房產(chǎn)第二步，辦理按揭貸款申請第三步，簽訂購房合同第四步，簽訂樓宇按揭合同第五步，辦理抵押登記、保險第六步，開立專門還款賬戶

  查看全文↓ 2013-11-17 22:15:02

相關(guān)問題

• 問 玉林如何辦理房產(chǎn)證？在哪里辦理??？麻煩知道的告訴一下
  答

  在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

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• 問 玉林房貸提前還款需要辦理什么呀？麻煩知道的告訴一下啊
  答

  根據(jù)合同約定,房貸利率調(diào)整的時間一般為每年的1月1日,今年的三次加息,有房貸的市民要為加息買單了。今年,央行在2月9日、4月6日、7月7日連續(xù)3次上調(diào)了貸款利率,住房公積金貸款利率也同步調(diào)整,新年一到,家有房貸的市民就要在還款時多存一些月供了。有些房貸者手頭有閑錢就想到了去提前還款,但是你知道嗎,并不是所有的房貸都適合。下月調(diào)整利率的房貸是指在央行今年7月7日年內(nèi)第三次加息前,已經(jīng)與銀行簽訂了房貸合同,并且在合同中約定次年1月1日調(diào)整利率的個人房貸。如果央行今年年內(nèi)不再加息或降息,5年期以上商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率經(jīng)過今年的三次加息后,已經(jīng)從今年初的6.40%上漲至7.05%。公積金貸款利率將從今年年初的4.3%上漲到明年的4.9%。想提前還貸?**好先算算成本。近日,記者從中國農(nóng)業(yè)銀行煙臺市分行了解到,貸款滿兩年之后才能提前還款,根據(jù)合同的約定,兩年之內(nèi)不可以提前還款,招商銀行也有同樣的規(guī)定。中信銀行的要求則相對較為寬松,只要滿一年就可以提前還款,沒有違約金,但歸還的本金不得低于5萬元。另外,有些銀行要收取一定的違約金。比如,提前在招商銀行還房貸,需要繳納所提前還款額的一個月利息。浦發(fā)銀行對于提前還款的客戶,則收取本金5%的違約金。如果沒有好的投資渠道市民可以考慮提前還房貸,但是提前還款不僅要考慮違約的成本,另一方面要考慮自己的還款年限是不是適合。中國建設(shè)銀行煙臺分行個貸部經(jīng)理郝女士介紹,有三種情況不適合提前還款?！坝行┦忻袂皫啄贽k理的商業(yè)貸款可以享受七折優(yōu)惠利率,經(jīng)過今年三次加息后,目前5年定期存款利率為5.5%,高于七折優(yōu)惠以后商業(yè)貸款利率4.935%。在這種情況下,完全沒必要提前還?！绷硗?還有兩種情況不適合提前還款。一種是等額本息還款已到中期的房貸客戶,一種是等額本金還款期已過1/3的房貸者。等額本息還款是每月還款總額固定,其中還款本金遞增,還款利息遞減,也就是說借款人前期還的利息比重較大,本金比重較少。如果借款人到還款中期再選擇提前還貸的話,已經(jīng)償還了大部分的利息,提前還款的部分則更多的是本金,這種情況再選擇提前還貸的話意義不大。等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息,隨著還款時間的增加,所剩本金減少,還款利息也越來越少。據(jù)測算,使用該還款方式的還款周期,當(dāng)還款期超過1/3時,其實借款人已還了一半的利息,此時再選擇提前還貸的話,償還的更多是本金,不能有效節(jié)省利息支出。

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• 問 玉林住房公積金明細(xì)怎么查詢?。吭谀牟樵兡?，麻煩知道的告訴一下啊
  答

  玉林市住房公積金管理中心1、負(fù)責(zé)玉林市民公積金的歸集、使用等管理工作2、負(fù)責(zé)制定全市住房公積金管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。3、負(fù)責(zé)玉林市住房公積金管理機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審計。地址：玉林市人民東路564號郵政編碼：537000電話：歸集管理科：0775-2827996 信貸科：0775-2828746電子郵件：ylgjj2006@163.com網(wǎng)址：http://www.yulin.gov.cn/web/bmwz/ylszfgjjglzx/index.jsp

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• 問

  確認(rèn)買賣雙方合法身份行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時,買方需交納購房**款或訂金,切記此款應(yīng)親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。第三步辦手續(xù)必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);**后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)

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