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• 148****5102

  辦理個人住房公積金貸款需要繳納哪些費用？
  2013-10-15 16:10:00  卡寶寶網(wǎng)  瀏覽：38  我要評論(0)
  辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。
   
  住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時，房產(chǎn)部門及評估機構按規(guī)定收取的工本費和相關管理費用；另外，如個人不能提供合規(guī)的擔保而需借助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。
   
  如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高，要幾千塊錢。
   
  如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為：
  1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數(shù)
  2、抵押登記費和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元，若超過50萬元；此項費用為385元。
  3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）。
  
  
  以西安住房公積金中心公布的收費項為例，
  　　1、合同備案抵押費和他項權利抵押費兩項，共計160元，由房管局收取，擔保公司代收。
  　　2、擔保服務費=貸款額×相應年限的擔保服務費額，由擔保公司收取。
  
  

  查看全文↓ 2013-11-22 22:53:53
• 141****8118

  1）、辦理貸款工本費：每戶15元。
  （2）、房屋評估、抵押登記工本費：每戶80元。
  （3）、住房置業(yè)擔保服務費（一次繳付）：貸款總額×費率×貸款年限。擔保費分段累加計收；1—10年費率為1.2‰,11—20年費率為0.8‰，21—30年費率為0.6‰。

  查看全文↓ 2013-11-22 22:53:04
• 157****5717

  跟商貸差不多。保險費。公證費。~除非銀行說可以免保險，那就不用保險費了。好象還有個評估費用。我們公司幾年不辦公積金貸款了。我都生疏了。呵呵。

  查看全文↓ 2013-11-22 22:52:25
• 147****4788

  辦理公積金貸款過程中，需要支付哪些費用？ 
  如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用：1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費。 
  如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。收費標準同上。 
  
  

  查看全文↓ 2013-11-22 22:52:11

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• 問 誰知道在吉林辦理住房公積金貸款需要繳納哪些費用?急!
  答

  我貸款的時候沒有交其他費用，但是**時候你需要交購房產(chǎn)生的費用，公積金只能用來交**的錢，不能交稅。

  全部4個回答>
• 問 鄭州住房公積金貸款需要繳納費用？
  答

  去開放商處咨詢一下

  全部5個回答>
• 問 公積金貸款需要繳納哪些費用？
  答

  ①擔保費：貸款額×0.7%(不足500元按500元收?。?； ②抵押登記費：貸款額×2‰，另加工本費、印花稅30元（房地局收）； ③房產(chǎn)評估費：評估物價值×3‰（現(xiàn)房抵押需）。

• 問 請問泉州住房公積金提取需要提供哪些證明資料??？請具體點,謝謝啊!
  答

      本人身份證原件；提取配偶住房公積金的，應提供婚姻證明，配偶身份證原件；代他人提取公積金的，應提供委托人及被委托人的身份證原件；并根據(jù)情形提供下列證明材料：一、購買、建造、翻建、大修自有住房的：（一）   職工購買商品房、經(jīng)濟適用房的，提供購房合同、購房發(fā)票及復印件；（二）   購買二手房的，提供購房合同或協(xié)議、過戶前后《房屋所用權證》、契稅完稅證明和過戶手續(xù)及復印件；（三）   購買單位集資建房的，提供土地證、計劃委員會的立項批文、規(guī)劃許可證、施工許可證、購房合同或協(xié)議、交款憑證及復印件；（四）   建造、翻建自住住房的，提供土地證、規(guī)劃許可證及復印件；（五）   大修自有住房的，提供土地證、《《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的質量鑒定手續(xù)證明及復印件；職工提供的購買、建造、翻建、大修住房的，所提供材料、憑證時間至申請使用住房公積金帳戶余額的時間不得超過一年，**高提取額度為帳戶余額的80％；二、退休的：提供退休證明及復印件；三、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的：提供終止勞動關系證明、勞動鑒定部門出具的完全喪失勞動能力鑒定證明及復印件；四、與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的：提供勞動部門出具的未就業(yè)證明及復印件；五、出境定居的：提供出境定居證明及復印件；六、戶口遷出本市的，非本市戶口職工離開本市并與單位終止勞動關系的：提供戶口所在地的公安機關出具的戶口遷移證明，及終止勞動關系證明、居民戶口本及復印件；七、償還購房貸款本息的：提供購房合同或協(xié)議、貸款合同、貸款銀行出具的貸款余額證明及復印件；八、房租超出家庭收入15％的：提供夫妻雙方工資收入證明，經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同，支付房租證明及復印件；九、職工死亡或被宣告死亡的其合法繼承人或受遺贈人提供職工死亡證明、與死亡職工身份關系證明或遺贈證明及復印件；職工個人因購房、翻建、大修自住住房申請過住房公積金貸款的，不得再提取職工個人帳戶的存儲余額。職工憑提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位應當予以核實，并出具相關證明到市住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金，“中心”在自受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準予提取的答復。

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• 問 泉州辦理住房公積金貸款，流程是什么，需要多長時間？
  答

  辦理流程：職工申請→管理中心受理、審核、審批→承辦銀行辦理（簽訂借款合同）→房管部門辦理貸款抵押登記→承辦銀行發(fā)放貸款辦理時限：貸款申請資料齊全，受理、審核、審批時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。